Einfamilienhaus
Käthe-Kollwitz-Straße 8, 17489 Greifswald
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseQuellen Beschreibung
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Greifswald Blatt 11688
Gemarkung Greifswald, Flur 43
Flurstück 38, Gebäude- und Freifläche, Käthe-Kollwitz-Straße 8, Größe: 298 m²
Flurstück 40, Gebäude- und Freifläche, Käthe-Kollwitz-Straße 8, Größe: 303 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem freistehenden, eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Eingangs- und Wintergartenanbau bebaut (Baujahr 1938, Modernisierung 2002-2004). Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m². Der bauliche Zustand ist insgesamt gut. Es besteht geringfügiger Unterhaltungsstau.
Verkehrswert: 410.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 11.02.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 6/25, Name des Einzahlers
FlurstückeKI-Analyse
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Erwerbsgebühren
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(verzinster Betrag: 369.000 €)
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