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Mehrfamilienhaus

Friedenstraße 10, 17309 Pasewalk

340.000 €

Mehrfamilienhaus in Friedenstraße 10, 17309 Pasewalk
Mehrfamilienhaus in Friedenstraße 10, 17309 Pasewalk - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Friedenstraße 10, 17309 Pasewalk - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Friedenstraße 10, 17309 Pasewalk - Bild 4
Mehrfamilienhaus in Friedenstraße 10, 17309 Pasewalk - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 513 K 2/25 Friedenstraße 10, 17309 Pasewalk 1
mecklenburg-vorpommern 513 K 2/25 Friedenstraße 10, 17309 Pasewalk 2
mecklenburg-vorpommern 513 K 2/25 Friedenstraße 10, 17309 Pasewalk 3
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›513 K 2/25

MehrfamilienhausFriedenstraße 10, 17309 Pasewalk

340.000 €
Wertgrenzen entfallen

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
513 K 2/25
Adresse
Friedenstraße 10, 17309 Pasewalk
Wohn-/Nutzfläche
434 m²
Baujahr
1963
Grundstücksgröße
941 m²
Beschreibung
Der Grundbesitz ist bebaut mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Verkehrswert
340.000 €

Grundbuch
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Blatt
20180
Flur
42
Flurstück
106/24
Gemarkung
Pasewalk

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Pasewalk Blatt 20180

Gemarkung Pasewalk, Flur 42, Flurstück 106/24
Gebäude- und Freifläche, Friedenstraße 10
Größe: 941 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Der Grundbesitz ist bebaut mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Es sind insgesamt 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 434 m² vorhanden.

Verkehrswert: 340.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.


Der Versteigerungsvermerk ist am 24.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE26 1300 0000 0013 0015 45
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam zu 513 K 2/25, Name des Einzahlers

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
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Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Pasewalk Zweigstelle Anklam
Versteigerungsort
Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam, Baustraße 9, 17389 Anklam, 124, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Donnerstag, 8. Okt. 2026, 09:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 513 K 2-25-pasewalk zweigstelle anklam.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
685 €
Grunderwerbsteuer
20.400 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.072,38 €

(verzinster Betrag: 306.000 €)

Zuschlagsgebühr
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten
23.612,88 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
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Flurstück 1

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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  • 2012

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