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Wohnungseigentum

3. Siedlungsweg 44, 17335 Strasburg

203.000 €

Wohnungseigentum in 3. Siedlungsweg 44, 17335 Strasburg
Wohnungseigentum in 3. Siedlungsweg 44, 17335 Strasburg - Bild 2
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›513 K 38/24

Wohnungseigentum

3. Siedlungsweg 44, 17335 Strasburg

203.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
513 K 38/24
Adresse:
3. Siedlungsweg 44, 17335 Strasburg
Wohn-/Nutzfläche:
146 m²
Baujahr:
2000
Grundstücksgröße:
938 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Wohnungseigentum in einem freistehenden, nicht unterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde im Jahr 2000 errichtet. Die zu bewertende Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 146 m².
Verkehrswert:
203.000 €

Grundbuch
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Blatt:
2852
Flur:
19
Flurstück:
293/56
Gemarkung:
Strasburg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Wohnungs-/Teileigentum eingetragen im Grundbuch von Strasburg Blatt 2852

1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Strasburg, Flur 19, Flurstück 293/56
Gebäude- und Freifläche, 3. Siedlungsweg 44
Größe: 938 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erd- und Dachgeschoss, SE-Nr. 2 und dem Sondernutzungsrecht an den Nebenräumen Nr. KII.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um Wohnungseigentum in einem freistehenden, nicht unterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung Nr. 2 liegt im Erd- und Dachgeschoss und verfügt über rd. 146 m² Wohnfläche.

Verkehrswert: 203.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 04.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE26 1300 0000 0013 0015 45
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam zu 513 K 38/24, Name des Einzahlers
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Pasewalk Zweigstelle Anklam
Versteigerungsort:
Baustraße 9, 17389 Anklam, 124, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 19. März 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 513 K 38-24-pasewalk zweigstelle anklam.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
12.180 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
640,28 €

(verzinster Betrag: 182.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.364,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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