Wohnen/Gewerbe in Bahnhofstraße 94, 19075 Holthusen

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Wohnen/GewerbeBahnhofstraße 94, 19075 Holthusen

250.000 €

⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 55 K 22/25
Adresse: Bahnhofstraße 94, 19075 Holthusen

Quellen Beschreibung

Hinweis für Bietinteressenten:

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie im Gerichtsgebäude mit Einlass- und Sicherheitskontrollen rechnen müssen, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit zum Termin zu gewährleisten, müssen mögliche Wartezeiten berücksichtigt werden. Das Mitführen von Waffen, waffenähnlichen oder anderen gefährlichen Gegenständen im Gerichtsgebäude ist grundsätzlich untersagt. Führen Sie nur persönlich notwendige Gegenstände mit.

Des Weiteren werden Bietinteressenten gebeten, welche sich nur mit einem Reisepass ausweisen können, eine einfache Meldebescheinigung, die nicht älter als 3 Monate ist (ab Ausstellungsdatum), zum Termin mitzubringen.

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Wohnungs-/Teileigentum eingetragen im Grundbuch von Holthusen Blatt 10023

2.829 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Holthusen, Flur 7, Flurstück 46/1
Gebäude- und Freifläche
Größe: 1.600 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an dem Büro.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die Wertermittlung erfolgte nach dem äußeren Anschein. Das in ländlicher Lage liegende Grundstück ist mit einem Wohn-/Geschäftshaus bebaut, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt ist (2 WE + 1 Büro). Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Der bauliche Zustand ist dem äußeren Anschein nach altersgemäß normal bis teilweise unbefriedigend. Bezüglich der Ausstattung wurde zunächst ein annähernd durchschnittlicher Standard als Vorgabe angenommen und bei der Ableitung der Verkehrs-/Marktwerte jeweils Sicherheitsabschläge berücksichtigt. Das Büro im Anbau hat eine Nutzfläche von ca. 89 m² und wird vermutlich eigengenutzt.

Verkehrswert: 80.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.12.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Wohnungs-/Teileigentum eingetragen im Grundbuch von Holthusen Blatt 10021

3.750 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Holthusen, Flur 7, Flurstück 46/1
Gebäude- und Freifläche
Größe: 1.600 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 im EG und dem Sondernutzungsrecht an dem Sondereigentum.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die Wertermittlung erfolgte nach dem äußeren Anschein. Das in ländlicher Lage liegende Grundstück ist mit einem Wohn-/Geschäftshaus bebaut, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt ist (2 WE + 1 Büro). Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Der bauliche Zustand ist dem äußeren Anschein nach altersgemäß normal bis teilweise unbefriedigend. Bezüglich der Ausstattung wurde zunächst ein annähernd durchschnittlicher Standard als Vorgabe angenommen und bei der Ableitung der Verkehrs-/Marktwerte jeweils Sicherheitsabschläge berücksichtigt. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 118 m² und wird vermutlich eigengenutzt.

Verkehrswert: 170.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 03.02.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.

Auf Verlangen ist Bietsicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlung ist nicht zulässig.

Die Sicherheit kann erbracht werden durch
- vorherige Überweisung
- Vorlage eines bestätigten Bundesbankschecks
- Vorlage eines bankausgestellten Verrechnungsschecks
- Vorlage einer unbefristeten, unbedingten, selbstschuldnerischen Bankbürgschaft

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE36 1300 0000 0013 0015 59
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Schwerin zu 55 K 22/25, Name des Einzahlers

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 55 K 22-25-schwerin.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

535 €

Grunderwerbsteuer

15.000 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

788,52 €

(verzinster Betrag: 225.000 €)

Zuschlagsgebühr

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten

17.482,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Auf Verlangen ist Bietsicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlung ist nicht zulässig. Die Sicherheit kann erbracht werden durch vorherige Überweisung, Vorlage eines bestätigten Bundesbankschecks, Vorlage eines bankausgestellten Verrechnungsschecks, Vorlage einer unbefristeten, unbedingten, selbstschuldnerischen Bankbürgschaft.

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

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Erwerbsgebühren

Dateien

Quellen & Haftungsausschluss

Sicherheitshinweis

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Flurstück 1

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Mangel 1

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Belastung 1

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