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Einfamilienhaus

Strelitzer Straße 1, 17258 Feldberger Seenlandschaft

163.000 €

Einfamilienhaus in Strelitzer Straße 1, 17258 Feldberger Seenlandschaft
Einfamilienhaus in Strelitzer Straße 1, 17258 Feldberger Seenlandschaft - Bild 2
Einfamilienhaus in Strelitzer Straße 1, 17258 Feldberger Seenlandschaft - Bild 3
Einfamilienhaus in Strelitzer Straße 1, 17258 Feldberger Seenlandschaft - Bild 4
Einfamilienhaus in Strelitzer Straße 1, 17258 Feldberger Seenlandschaft - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 611 K 39/24 Strelitzer Straße 1, 17258 Feldberger Seenlandschaft 1
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5 Bilder
Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›611 K 39/24

Einfamilienhaus

Strelitzer Straße 1, 17258 Feldberger Seenlandschaft

163.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
611 K 39/24
Adresse:
Strelitzer Straße 1, 17258 Feldberger Seenlandschaft
Wohn-/Nutzfläche:
212
Baujahr:
1650
Grundstücksgröße:
305 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem überwiegend zweigeschossigen, teilunterkellerten Wohngebäude mit Seitenflügel und Nebengebäude, einem ehemaligen Stallgebäude, bebaut. Das Wohnhaus wurde wahrscheinlich um 1650 errichtet und später mit Anbauten versehen. Das Objekt ist leerstehend.
Jahresrohertrag:
15.912,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.5 %
Ertragswert:
158.000,00 €
Verkehrswert:
163.000 €

Grundbuch
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Blatt:
131
Flur:
2
Flurstück:
22/1
Gemarkung:
Feldberg

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Feldberger Seenlandschaft Blatt 131

lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses
Gemarkung Feldberg, Flur 2, Flurstück 22/1
Größe: 305 m²

soll zur Aufhebung der Gemeinschaft versteigert werden.

Versteigerungsobjekt:
Überwiegend zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus, Strelitzer Straße 1, Baujahr um 1650, Modernisierung nach 1990, Wohnfläche 108 m²; mit Seitenflügel und ehemaligem Stallgebäude, Baujahr wahrscheinlich 19. Jahrhundert, zweigeschossig mit integrierter Hofdurchfahrt, nicht unterkellert, Wohnfläche 104 m²; leerstehend.

Verkehrswert: 163.000,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V
IBAN: DE80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL-611K39/24-15092025-Name des Bieters

Die Überweisungen müssen spätestens 10 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.


Ansprechpartner der Antragsteller:
1) RA Schürmann, Tel. 03981 246742
2) RAe Dr. Kramer & Kollegen, Tel. 0385 732176

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neubrandenburg
Versteigerungsort:
Justizzentrum, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg, 1, EG
Versteigerungstermin:
Montag, 15. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 611 K 39-24-neubrandenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
9.780 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
514,11 €

(verzinster Betrag: 146.700 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.503,61 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Überweisungen müssen spätestens 10 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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