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Grundstück

Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg

42.300 €

Grundstück in Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg
Grundstück in Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg - Bild 2
Grundstück in Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg - Bild 3
Grundstück in Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg - Bild 4
Grundstück in Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 612 K 46/24 Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg 1
mecklenburg-vorpommern 612 K 46/24 Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg 2
mecklenburg-vorpommern 612 K 46/24 Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg 3
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›612 K 46/24

Grundstück

Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg

42.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
612 K 46/24
Adresse:
Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg
Grundstücksgröße:
14383 m²
Beschreibung:
Es handelt sich bei dem Objekt um eine ehemalige Kleingartenanlage ('Biberhof') sowie einen ehemaligen Wirtschaftshof. Die Nutzung wurde bereits vor Jahren vollständig aufgegeben. Das weitläufige Gelände befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist stark verwildert. Ein ehemals vorhandener baulicher Bestandsschutz für den Wirtschaftshof ist inzwischen erloschen.
Verkehrswert:
42.300 €

Grundbuch
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Blatt:
7456BV Nr. 1
Flur:
14
Flurstück:
329/2
Gemarkung:
Neubrandenburg

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Neubrandenburg Blatt 7456
  1. BV Nr. 1
    Gemarkung Neubrandenburg, Flur 14, Flurstück 329/2
    Gebäude- und Freifläche, Am Reitbahnweg
    Größe: 878 m²

  2. BV Nr. 2
    Gemarkung Neubrandenburg, Flur 14, Flurstück 329/3
    Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Am Reitbahnweg
    Größe: 6.270 m²

  3. BV Nr. 3
    Gemarkung Neubrandenburg, Flur 14, Flurstück 329/4
    Erholungsfläche, Verkehrsflächen, Am Wohngebiet Reitbahnweg
    Größe: 7.235 m²
Lage zu A. bis C.: Am Reitbahnweg, 17034 Neubrandenburg

Objektbeschreibung zu A. bis C.:
Ehemalige Kleingartenfläche, teilweise mit abbruchreifen Gartenlauben und ehemaliger Wirtschaftshof 'Biberhof'.

Verkehrswerte:
A.: 2.600,00 €
B.: 18.000,00 €
C.: 21.700,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL-612K46/24-07082026

Für die Überweisung der Bietsicherheit wird ein Zeitraum von 7 bis 10 Tagen vor dem Termin empfohlen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche:
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Gesamtfläche:
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Aktuell: C

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Energieausweis
Vorhanden
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Ausweisjahr
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Energieträger
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:
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Region:
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Verkehrsanbindung:
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neubrandenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 16-18, 17033 Neubrandenburg, 1, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 7. Aug. 2026, 09:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 612 K 46-24-neubrandenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.538 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
133,42 €

(verzinster Betrag: 38.070 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.107,92 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Quellen & Haftungsausschluss

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Hinweis:
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Flur:xxx
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Ja
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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