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Gewerbeobjekt

Schloßstraße 7/7a, 17159 Dargun

247.000 €

Gewerbeobjekt in Schloßstraße 7/7a, 17159 Dargun
Gewerbeobjekt in Schloßstraße 7/7a, 17159 Dargun - Bild 2
Gewerbeobjekt in Schloßstraße 7/7a, 17159 Dargun - Bild 3
Gewerbeobjekt in Schloßstraße 7/7a, 17159 Dargun - Bild 4
Gewerbeobjekt in Schloßstraße 7/7a, 17159 Dargun - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 612 K 5/25 Schloßstraße 7/7a, 17159 Dargun 1
mecklenburg-vorpommern 612 K 5/25 Schloßstraße 7/7a, 17159 Dargun 2
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›612 K 5/25

Gewerbeobjekt

Schloßstraße 7/7a, 17159 Dargun

247.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
612 K 5/25
Adresse:
Schloßstraße 7/7a, 17159 Dargun
Wohn-/Nutzfläche:
1839
Baujahr:
1970
Grundstücksgröße:
10470 m²
Beschreibung:
Das Bewertungsobjekt umfasst ein mit Produktions- und Lagerhallen bebautes Grundstück im Stadtzentrum von Dargun sowie eine separate Ackerfläche. Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem Verkaufsgebäude mit Büro, einem weitläufigen Produktions- und Lagerhallenkomplex sowie einem Garagengebäude. Die Gebäude stammen aus verschiedenen Baujahren und waren bzw. sind teilweise noch als Fischverarbeitungsbetrieb genutzt. Der bauliche Zustand wird als mangelhaft mit erheblichem Reparaturstau beschrieben.
Jahresrohertrag:
43.716,00 €
Liegenschaftszinssatz:
6.5 %
Ertragswert:
247.000,00 €
Verkehrswert:
247.000 €

Grundbuch
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Blatt:
4648
Flur:
3
Flurstück:
10
Gemarkung:
Dargun

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Dargun Blatt 4648
  1. BV Nr. 1
    Gemarkung Dargun, Flur 3, Flurstück 10
    Schlossstraße 7, 7a
    Größe: 7.218 m²

    Lage: Schlossstraße 7/7a, 17159 Dargun

  2. BV Nr. 2
    Gemarkung Dargun, Flur 1, Flurstück 149
    Landwirtschaftsfläche, Zwischen MSE 49 und MSE 50
    Größe: 3.252 m²
Objektbeschreibung:
A. Diverse Produktions- und Lagerhallen, bestehend aus Verkaufsgebäude mit Verkaufsvorbereitung und Büro, Produktions- und Lagerhallenkomplex sowie Garagengebäude; massive Bauweise, nicht unterkellert, verschiedene Baujahre (um 1900, 1967, 1970, Anfang 1990er Jahre), mangelhafter baulicher Zustand, es besteht Reparaturstau; Nutzfläche insgesamt ca. 1.839 m²; ehemals Fischverkauf, teilweise noch Fischverarbeitung.
B. Unbebautes Grundstück in der Nähe von Barlin; das Grundstück wird als Ackerfläche genutzt.

Verkehrswerte:
A.: 239.400,00 €
B.: 7.600,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL-612K5/25-19122025

Für die Überweisung der Bietsicherheit wird ein Zeitraum von 7 bis 10 Tagen vor dem Termin empfohlen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neubrandenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 16-18, 17033 Neubrandenburg, 1, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 19. Dez. 2025, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 612 K 5-25-neubrandenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
14.820 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
779,06 €

(verzinster Betrag: 222.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.292,56 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Für die Überweisung der Bietsicherheit wird ein Zeitraum von 7 bis 10 Tagen vor dem Termin empfohlen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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