Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen

Dorfstraße 40, 17039 Neverin

157.600 €

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Dorfstraße 40, 17039 Neverin

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Dorfstraße 40, 17039 Neverin - Bild 2

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Dorfstraße 40, 17039 Neverin - Bild 3

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Dorfstraße 40, 17039 Neverin - Bild 4

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Dorfstraße 40, 17039 Neverin - Bild 5

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18 Bilder

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen

Dorfstraße 40, 17039 Neverin

157.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

612 K 51/24

Adresse:

Dorfstraße 40, 17039 Neverin

Wohn-/Nutzfläche:

140

Baujahr:

1956

Grundstücksgröße:

2800 m²

Beschreibung:

Massives, eingeschossiges Einfamilienhaus mit hofseitigem Anbau, Dachgeschosse jeweils ausgebaut, Hauptgebäude teilweise unterkellert, Anbau unterkellert, Nebengebäude: Massive Garage mit 3 Boxen.

Jahresrohertrag:

12.960,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.45 %

Ertragswert:

143.923,16 €

Verkehrswert:

157.600 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

20021

Flur:

2

Flurstück:

147

Gemarkung:

Neverin

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Neverin Blatt 20021

BV Nr. 1
Gemarkung Neverin, Flur 2, Flurstück 147
Waldfläche, Am Wege nach Hohenmin
Größe: 10.877 m²

Lage: Am Weg nach Hohenmin

Objektbeschreibung:
Waldfläche, nordwestlich der Ortslage Neverin, Bestandteil einer größeren Waldfläche.

Verkehrswert: 9.600,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Neverin Blatt 20021

BV Nr. 2
Gemarkung Neverin, Flur 1, Flurstück 20
Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Dorfstraße 40
Größe: 2.800 m²

Lage: Dorfstraße 40, 17039 Neverin

Objektbeschreibung:
Massives, eingeschossiges Einfamilienhaus mit hofseitigem Anbau, Dachgeschosse jeweils ausgebaut, Hauptgebäude teilweise unterkellert, Anbau unterkellert, Nebengebäude: Massive Garage (3 Boxen); Baujahre: Hauptgebäude ca. 1956 und Anbau 1988, augenscheinlich keine - bis auf die Heizungsanlage und einige Fenster - nennenswerten Modernisierungen nach 1990, offenbar deutlicher Unterhaltungsstau, Wohnfläche ca. 140 m², keine Innenbesichtigung, eigengenutzt.

Verkehrswert: 148.000,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL-612K51/24-10102025

Für die Überweisung der Bietsicherheit wird ein Zeitraum von 7 bis 10 Tagen vor dem Termin empfohlen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Neubrandenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 16-18, 17033 Neubrandenburg, 1, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Freitag, 10. Okt. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 612 K 51-24-neubrandenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

9.456 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

497,08 €

(verzinster Betrag: 141.840 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

11.162,58 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Für die Überweisung der Bietsicherheit wird ein Zeitraum von 7 bis 10 Tagen vor dem Termin empfohlen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

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