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Einfamilienhaus

Alte Dorfstraße 10, 17349 Lindetal OT Ballin

126.000 €

Einfamilienhaus in Alte Dorfstraße 10, 17349 Lindetal OT Ballin
Einfamilienhaus in Alte Dorfstraße 10, 17349 Lindetal OT Ballin - Bild 2
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mecklenburg-vorpommern 613 K 20-23 Alte Dorfstraße 10, 17349 Lindetal OT Ballin 1
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›613 K 20-23

Einfamilienhaus

Alte Dorfstraße 10, 17349 Lindetal OT Ballin

126.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
613 K 20-23
Adresse:
Alte Dorfstraße 10, 17349 Lindetal OT Ballin
Wohn-/Nutzfläche:
130
Baujahr:
1920
Grundstücksgröße:
1067 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in 17349 Lindetal OT Ballin, Alte Dorfstraße 10. Das Grundstück ist mit einer eingeschossigen Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut, Baujahr circa 1920. Das Haus wurde circa 2007 umfassend modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m². Zusätzlich befindet sich ein Doppelcarport auf dem Grundstück.
Verkehrswert:
126.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
40002
Flur:
1
Flurstück:
12/43
Gemarkung:
Ballin

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Folgendes Grundstück eingetragen im Grundbuch von Lindetal Blatt 40002

Gemarkung Ballin, Flur 1, Flurstück 12/43
Gebäude- und Freifläche, Alte Dorfstraße 10
Größe: 1.067 m²

soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus in 17349 Lindetal OT Ballin, Alte Dorfstraße 10. Das Grundstück ist bebaut mit einer eingeschossigen Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1920, umfassend modernisiert ca. 2007, Wohnfläche ca. 130 m². Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Doppelcarport.

Verkehrswert: 126.000,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V
IBAN: DE 80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL 613K20/23 Termin 01.08.2025

Die Überweisung muss spätestens 7 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neubrandenburg
Versteigerungsort:
Justizzentrum, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg, 1, EG
Versteigerungstermin:
Freitag, 1. Aug. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
7.560 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
397,41 €

(verzinster Betrag: 113.400 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.980,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Überweisung muss spätestens 7 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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