Grundstück

Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow

32.400 €

mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 1
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 2
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 3
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 4
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 5
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 6
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 7
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 8
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 9
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 10
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 11
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 12
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 13
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 14
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 15
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 16
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 17
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 18
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 19
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 20
mecklenburg-vorpommern 613 K 22/25 Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow 21
1 / 21
21 Bilder

Grundstück

Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow

32.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
613 K 22/25
Adresse:
Alte Gärtnerei 15, 16, 17091 Rosenow
Grundstücksgröße:
826 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein unbebautes Eckgrundstück in einem Wohngebiet in Rosenow, das Anfang der 2000er Jahre erschlossen wurde. Das Grundstück befindet sich an der westlichen Ortslage und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Laut Flächennutzungsplan und Bebauungsplan ist eine Bebauung mit Doppelhäusern in offener Bauweise zulässig.
Verkehrswert:
32.400 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
837
Flur:
1
Flurstück:
85/51
Gemarkung:
Rosenow

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Rosenow Blatt 837

Gemarkung Rosenow, Flur 1
Flurstück 85/51, Gebäude- und Freifläche, Alte Gärtnerei 16, Größe: 407 m²
Flurstück 85/52, Gebäude- und Freifläche, Alte Gärtnerei 15, Größe: 419 m²

soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden.

Objektbeschreibung/Lage (nach Angaben des Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück in 17091 Rosenow, Alte Gärtnerei 15 und 16; das Grundstück ist unbebaut. Es handelt sich um eine Wohnbaufläche innerhalb eines Wohngebietes, das Anfang der 2000er Jahre erschlossen wurde. Es liegt ein Flächennutzungsplan vor.

Verkehrswert: 32.400,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V
IBAN: DE 80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL 613K22/25 Termin 13.03.2026

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neubrandenburg
Versteigerungsort:
Justizzentrum, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg, 1, EG
Versteigerungstermin:
Freitag, 13. März 2026, 09:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 613 K 22-25-neubrandenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
135 €
Grunderwerbsteuer:
1.944 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
102,19 €

(verzinster Betrag: 29.160 €)

Zuschlagsgebühr:
243,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.424,69 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.