EinfamilienhausWolder Straße 29, 17091 Kastorf
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 613 K 33/25
- Adresse
- Wolder Straße 29, 17091 Kastorf
- Wohn-/Nutzfläche
- 87 m²
- Baujahr
- 1950
- Grundstücksgröße
- 1473 m²
- Beschreibung
- Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau und nicht ausgebautem Dachgeschoss in 17091 Kastorf. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.473 m² und befindet sich in einer einfachen dörflichen Wohnlage. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude mit Garage und Schuppen. Der Gesamtzustand des Objekts ist von außen als normal zu beurteilen.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 5.742,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 1.25 %
- Ertragswert
- 81.200 €
- Verkehrswert
- 84.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 81
- Flur
- 2
- Flurstück
- 12/1
- Gemarkung
- Kastorf
Quellen Beschreibung
Gemarkung Kastorf, Flur 2, Flurstück 12/1
Gebäude- und Freifläche, Wolder Straße 29
Größe: 1.473 m²
soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden.
Objektbeschreibung/Lage (nach Angaben des Sachverständigen):
Einfamilienhaus in 17091 Kastorf, Wolder Straße 29; das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit Anbau und Dachgeschoss (Ausbau nicht bekannt). Baujahr geschätzt 1950, nach 1990 teilweise saniert. Wohnfläche ca. 87 m². Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massives Nebengebäude (Schuppen mit Garage), Nutzfläche ca. 81 m².
Verkehrswert: 84.000,00 €
In diesem Termin sind die Wertgrenzen der §§ 74 a, 85 a ZVG aufgehoben.
Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V
IBAN: DE 80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL 613K33/25 Termin 18.09.2026
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Neubrandenburg
- Versteigerungsort
- Justizzentrum, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg, 1, EG
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. Sept. 2026, 09:30
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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 75.600 €)
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