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Grundstück

Dorfstraße, 17111 Hohenbollentin

89.300 €

Grundstück in Dorfstraße, 17111 Hohenbollentin
Grundstück in Dorfstraße, 17111 Hohenbollentin - Bild 2
Grundstück in Dorfstraße, 17111 Hohenbollentin - Bild 3
Grundstück in Dorfstraße, 17111 Hohenbollentin - Bild 4
Grundstück in Dorfstraße, 17111 Hohenbollentin - Bild 5
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›613 K 42/24

Grundstück

Dorfstraße, 17111 Hohenbollentin

89.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
613 K 42/24
Adresse:
Dorfstraße, 17111 Hohenbollentin
Grundstücksgröße:
21394 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um drei separate, unbebaute Grundstücke in Hohenbollentin. Teilgrundstück A ist eine landwirtschaftlich genutzte Ackerfläche am westlichen Ortsrand. Teilgrundstück B ist eine Baulücke in der südwestlichen Ortslage. Teilgrundstück C besteht aus einer Baulücke mit einem alten Nebengebäude und einer angrenzenden Wiesenfläche.
Verkehrswert:
89.300 €

Grundbuch
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Blatt:
113
Flur:
1
Flurstück:
6/2
Gemarkung:
Hohenbollentin

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Folgende Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Hohenbollentin Blatt 113:
  1. Gemarkung Hohenbollentin, Flur 1, Flurstück 6/2
    Landwirtschaftsfläche, Am Dorfe
    Größe: 17.360 m²

  2. Gemarkung Hohenbollentin, Flur 1, Flurstück 6/5
    Gebäude- und Freifläche, Am Dorfe
    Größe: 1.438 m²

  3. Gemarkung Hohenbollentin, Flur 1, Flurstück 150/4
    Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, An der Dorfstraße
    Größe: 2.596 m²
sollen im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Drei unbebaute Grundstücke in 17111 Hohenbollentin;
zu 1. Ackerland
zu 2. Baulücke
zu 3. Baulücke (z.T. mit leerstehendem Nebengebäude überbaut) und Wiese.

Verkehrswerte:
zu 1.: 63.000,00 €
zu 2.: 13.800,00 €
zu 3.: 12.500,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V
IBAN: DE 80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL 613K42/24 Termin 16.01.2026

Die Überweisung muss spätestens 7 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neubrandenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 16-18, 17033 Neubrandenburg, 1, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 16. Jan. 2026, 09:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 613 K 42-24-neubrandenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
5.358 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
281,66 €

(verzinster Betrag: 80.370 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.384,16 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Überweisung muss spätestens 7 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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