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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Mollistraße 22, 18209 Bad Doberan

46.400 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Mollistraße 22, 18209 Bad Doberan
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Mollistraße 22, 18209 Bad Doberan - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Mollistraße 22, 18209 Bad Doberan - Bild 3
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Mollistraße 22, 18209 Bad Doberan - Bild 4
mecklenburg-vorpommern 66 K 25/25 Mollistraße 22, 18209 Bad Doberan 1
mecklenburg-vorpommern 66 K 25/25 Mollistraße 22, 18209 Bad Doberan 2
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›66 K 25/25

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Mollistraße 22, 18209 Bad Doberan

46.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
66 K 25/25
Adresse:
Mollistraße 22, 18209 Bad Doberan
Wohn-/Nutzfläche:
52 m²
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
834 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einer 1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Das voll unterkellerte Gebäude wurde nach WEG aufgeteilt und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Verkehrswert:
46.400 €

Grundbuch
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Blatt:
13197
Flur:
1
Flurstück:
287
Gemarkung:
Bad Doberan

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

1/2 Miteigentumsanteil an dem Wohnungseigentum eingetragen im Grundbuch von Bad Doberan Blatt 13197

90 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Bad Doberan, Flur 1, Flurstück 287
Gebäude- und Freifläche, Mollistraße 22, 22a
Größe: 834 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
1/2 Miteigentumsanteil an einer Eigentumswohnung nebst Außenstellplatz, Wohnfläche ca. 52 m².

Verkehrswert: 46.400,00 €

Bestehenbleibende Rechte:

Abteilung II - 1 (Grunddienstbarkeit - Wegerecht)
Abteilung III - 2 (Kapital 99.190,62 €)
Abteilung III - 3 (Sicherungshypothek 6.996,00 €)

Bieter haben u.U. eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10 % des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE74 1300 0000 0013 0015 54
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Rostock zu 66 K 25/25, Name des Einzahlers


Bestrangiger Gläubiger:
Rechtsanwalt D. Stützel
Telefon: 07121 433090
Geschäftszeichen: 7/16 DS26

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
xxx m²
Grundstücksfläche:
xxx m²
Wohnfläche:
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rostock
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rostock, Zochstraße 13, 18057 Rostock, 328, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 12. Aug. 2026, 09:30
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 66 K 25-25-rostock.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
165 €
Grunderwerbsteuer:
2.784 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
146,35 €

(verzinster Betrag: 41.760 €)

Zuschlagsgebühr:
300,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.395,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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Ausweisjahr
2019
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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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