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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Wachtlerstraße 12, 18119 Rostock-Warnemünde

622.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›68 K 38-21

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Wachtlerstraße 12, 18119 Rostock-Warnemünde

622.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
68 K 38-21
Adresse:
Wachtlerstraße 12, 18119 Rostock-Warnemünde
Wohn-/Nutzfläche:
163
Baujahr:
1900
Beschreibung:
4-Raum-Wohnung mit Balkon und Terrasse, ca. 163 m², Gebäudebaujahr ca. 1900, Modernisierung 2005/2006, keine Innenbesichtigung.
Verkehrswert:
622.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
41919
Flur:
1
Flurstück:
231
Gemarkung:
Warnemünde

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Wohnungseigentum eingetragen im Grundbuch von Rostock Blatt 41919

263 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Warnemünde, Flur 1, Flurstück 231
Gebäude- und Freifläche, Wachtlerstraße 12
Größe: 559 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 8 bezeichneten Wohnung im Dachgeschoss nebst Keller Nr. K 8 und dem Sondernutzungsrecht an den Dachterrassen T8, dem Balkon B8 sowie den Stellplätzen P3, P8.

Objektbeschreibung/Lage:
4-Raum-Wohnung mit Balkon und Terrasse, ca. 163 m², Gebäudebaujahr ca. 1900, Modernisierung 2005/2006, keine Innenbesichtigung.

Verkehrswert: 622.000,00 €

Bestehenbleibende Rechte:

Abteilung II - keine
Abteilung III - Nr. 2 in Höhe von 30.345,00 € (Vormerkung)
Abteilung III - Nr. 3 in Höhe von 19.035,13 €
Abteilung III - Nr. 4 in Höhe von 30.382,50 €
Abteilung III - Nr. 5 in Höhe von 1.896,49 €
Abteilung III - Nr. 6 in Höhe von 2.295,63 €
Abteilung III - Nr. 7 in Höhe von 20.564,59 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 25.01.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bieter haben u.U. eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE74 1300 0000 0013 0015 54
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Rostock zu 68 K 38/21, Name des Einzahlers


Bestrangiger Gläubiger:
aus Recht Abt. III/8, 9
Ansprechpartner: RA Kuntz, Warnemünde
Telefon: 0381 51258

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rostock
Versteigerungsort:
Amtsgericht Rostock, Zochstraße 13, 18057 Rostock, 328, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 19. Juli 2024, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 68 K 38-21-rostock.

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter haben u.U. eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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