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Einfamilienhaus

Wanderweg zum Königsstuhl 7, 18551 Lohme OT Hagen

293.000 €

Einfamilienhaus in Wanderweg zum Königsstuhl 7, 18551 Lohme OT Hagen
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Einfamilienhaus

Wanderweg zum Königsstuhl 7, 18551 Lohme OT Hagen

293.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
701 K 104/23
Adresse:
Wanderweg zum Königsstuhl 7, 18551 Lohme OT Hagen
Baujahr:
1974
Grundstücksgröße:
2800 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebautes Grundstück in Lohme, Ortsteil Hagen. Das Grundstück liegt am Wanderweg zum Königsstuhl auf der Insel Rügen. Die Umgebung ist durch individuelle Wohnbebauung und vereinzelte touristische Nutzungen geprägt. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 2.800 m².
Verkehrswert:
293.000 €

Grundbuch
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Blatt:
1586
Flur:
1
Flurstück:
32/4
Gemarkung:
Hagen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstücke eingetragen im Grundbuch von Lohme Blatt 1586
  • Gemarkung Hagen, Flur 1
    Flurstück 32/4, Gebäude- und Freifläche, Hagen Dorfstraße 21, Größe: 20 m²
    Flurstück 32/5, Gebäude- und Freifläche, Hagen Dorfstraße 21, Größe: 2.285 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Ein mit einem Wohnhaus und Nebengebäude bebautes Grundstück in 18551 Lohme OT Hagen, Wanderweg zum Königsstuhl 7.

    Hinweis: Nur äußerliche Besichtigung.

    Verkehrswert: 258.000,00 €

  • Gemarkung Hagen, Flur 1, Flurstück 37/9
    Gebäude- und Freifläche, Hagen Dorfstraße 21
    Größe: 495 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Unbebautes Grundstück (Zufahrt zu dem anderen Grundstück) in 18551 Lohme OT Hagen, Wanderweg zum Königsstuhl 7.

    Verkehrswert: 35.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 01.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.

Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.

Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: SHL AG HST, Az. 701 K 104/23, Name des Bieters

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stralsund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, G 105, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 15. Jan. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 701 K 104-23-stralsund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
17.580 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
924,14 €

(verzinster Betrag: 263.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.495,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist. Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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