Einfamilienhaus

An der Bäderstraße 27a, 18311 Ribnitz-Damgarten OT Körkwitz

237.000 €

Einfamilienhaus in An der Bäderstraße 27a, 18311 Ribnitz-Damgarten OT Körkwitz

Einfamilienhaus in An der Bäderstraße 27a, 18311 Ribnitz-Damgarten OT Körkwitz - Bild 2

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Einfamilienhaus

An der Bäderstraße 27a, 18311 Ribnitz-Damgarten OT Körkwitz

237.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

701 K 91/19

Adresse:

An der Bäderstraße 27a, 18311 Ribnitz-Damgarten OT Körkwitz

Beschreibung:

Das Grundstück lfd. Nr. 2 ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte; die weiteren Grundstücke stellen Arrondierungsflächen dar.

Verkehrswert:

237.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

351

Flur:

6

Flurstück:

10/3

Gemarkung:

Ribnitz

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen versteigert werden:

Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Ribnitz-Damgarten Blatt 351

Gemarkung Ribnitz, Flur 6, Flurstück 10/3
Gebäude- und Freifläche, An der Bäderstraße 27a
Größe: 15 m²

Verkehrswert: 1.800,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Ribnitz-Damgarten Blatt 351

Gemarkung Ribnitz, Flur 6, Flurstück 12/3
Gebäude- und Freifläche, An der Bäderstraße 27a
Größe: 352 m²

Verkehrswert: 229.100,00 €
Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Ribnitz-Damgarten Blatt 351

Gemarkung Ribnitz, Flur 6, Flurstück 10/5
Gebäude- und Freifläche, An der Bäderstraße 27a
Größe: 64 m²

Verkehrswert: 6.100,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 31.01.2020 in das Grundbuch eingetragen worden.

Das Grundstück lfd. Nr. 2 ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte; die weiteren Grundstücke stellen Arrondierungsflächen dar.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 701 K 91/19, Name des Einzahlers

Hinweis: Das Gutachten umfasst die Az. 701 K 91/19 und 703 K 68/23.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Stralsund

Versteigerungsort:

Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, G 105, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 22. Jan. 2026, 13:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 701 K 91-19-stralsund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

14.220 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

747,51 €

(verzinster Betrag: 213.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

16.661,01 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Das Gutachten umfasst die Az. 701 K 91/19 und 703 K 68/23.

Quellen & Haftungsausschluss

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