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Grundstück

Erlengrund 1, 18445 Kramerhof OT Groß Kedingshagen

96.000 €

Grundstück in Erlengrund 1, 18445 Kramerhof OT Groß Kedingshagen
Grundstück in Erlengrund 1, 18445 Kramerhof OT Groß Kedingshagen - Bild 2
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GrundstückErlengrund 1, 18445 Kramerhof OT Groß Kedingshagen

96.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
703 K 19/24
Adresse
Erlengrund 1, 18445 Kramerhof OT Groß Kedingshagen
Baujahr
1940
Grundstücksgröße
7469 m²
Beschreibung
Das Wertermittlungsobjekt besteht aus zwei Flurstücken. Das Hauptgrundstück ist mit einer ruinösen, ehemaligen Gärtnerei bebaut und stark verwildert. Das zweite Flurstück ist eine private, teilweise befestigte Verkehrsfläche (Schlossgarten).
Verkehrswert
96.000 €

Grundbuch
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Blatt
575BV Nr. 1
Flur
1
Flurstück
15/17
Gemarkung
Groß Kedingshagen

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundstücke, eingetragen im Grundbuch von Kramerhof Blatt 575
  • BV Nr. 1
    Gemarkung Groß Kedingshagen, Flur 1, Flurstück 15/17
    Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Erlengrund 1
    Größe: 5.992 m²

    Verkehrswert: 61.000,00 €

  • BV Nr. 2
    Gemarkung Groß Kedingshagen, Flur 1, Flurstück 15/16
    Verkehrsflächen, Schlossgarten
    Größe: 1.477 m²

    Verkehrswert: 35.000,00 €
Das Grundstück BV Nr. 1 ist bebaut mit einer ruinösen ehemaligen Gärtnerei und belegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 5 der Gemeinde Kramerhof, bei dem Grundstück BV Nr. 2 handelt es sich um eine Verkehrsfläche.

Der Versteigerungsvermerk ist am 09.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 703 K 19/24, Name des Einzahlers

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Stralsund
Versteigerungsort
Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, GE14, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Donnerstag, 17. Sept. 2026, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 703 K 19-24-stralsund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
273 €
Grunderwerbsteuer
5.760 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
302,79 €

(verzinster Betrag: 86.400 €)

Zuschlagsgebühr
564,5 €
Gesamt Nebenkosten
6.900,29 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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