ErbbaurechtWassersteig 11, 18311 Ribnitz-Damgarten
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 703 K 59/24
- Adresse
- Wassersteig 11, 18311 Ribnitz-Damgarten
- Wohn-/Nutzfläche
- 101 m²
- Baujahr
- 2002
- Grundstücksgröße
- 729 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein Erbbaurecht, das mit einem 1-geschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut ist. Auf dem Grundstück befinden sich zudem einfache Nebengebäude wie ein geschlossener Carport und eine Gartenlaube. Das Gebäude wird eigengenutzt.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 11.400,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 291.000 €
- Verkehrswert
- 235.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 8151
- Flur
- 1
- Flurstück
- 1187/13
- Gemarkung
- Damgarten
Quellen Beschreibung
Erbbaurecht eingetragen im Grundbuch von Ribnitz-Damgarten Blatt 8151
Gemarkung Damgarten, Flur 1
Flurstück 1187/13, Gebäude- und Freifläche, Wassersteig 11, Größe: 650 m²
Flurstück 1187/26, Gebäude- und Freifläche, Wassersteig, Größe: 66 m²
Flurstück 1208/3, Gebäude- und Freifläche, Wassersteig, Größe: 13 m²
Das zu versteigernde Erbbaurecht bezieht sich auf ein Einfamilienhaus und Nebengebäude.
Verkehrswert: 235.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 12.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 703 K 59/24, Name des Einzahlers
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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KI-Analyse- Einwohner
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- Region
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- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Stralsund
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, GE14, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Sept. 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 211.500 €)
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