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Grundstück

Kieler Ring, Anklamer Straße, Danziger Straße, 18437 Stralsund

608.000 €

Grundstück in Kieler Ring, Anklamer Straße, Danziger Straße, 18437 Stralsund
Grundstück in Kieler Ring, Anklamer Straße, Danziger Straße, 18437 Stralsund - Bild 2
Grundstück in Kieler Ring, Anklamer Straße, Danziger Straße, 18437 Stralsund - Bild 3
Grundstück in Kieler Ring, Anklamer Straße, Danziger Straße, 18437 Stralsund - Bild 4
Grundstück in Kieler Ring, Anklamer Straße, Danziger Straße, 18437 Stralsund - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 703 K 78/17 Kieler Ring, Anklamer Straße, Danziger Straße, 18437 Stralsund 1
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›703 K 78/17

Grundstück

Kieler Ring, Anklamer Straße, Danziger Straße, 18437 Stralsund

608.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
703 K 78/17
Adresse:
Kieler Ring, Anklamer Straße, Danziger Straße, 18437 Stralsund
Grundstücksgröße:
34602 m²
Beschreibung:
Die zu versteigernden Grundstücke umfassen mehrere Flurstücke in Stralsund, im Stadtteil Grünthal-Viermorgen. Die Bewertungsflächen werden als Verkehrsflächen, öffentliche Grünflächen, Pkw-Parkplatzflächen und Arrondierungsflächen genutzt. Ein Teil der Flächen ist zudem als baureifes Land im Geltungsbereich des Vorhaben- und Erschließungsplanes Nr. 5 „Wohngebiet Viermorgen“ ausgewiesen.
Jahresrohertrag:
2.700,00 €
Liegenschaftszinssatz:
5 %
Ertragswert:
39.000,00 €
Verkehrswert:
608.000 €

Grundbuch
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Blatt:
15709
Flur:
1
Flurstück:
248/48
Gemarkung:
Grünhufe

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen versteigert werden:
  • Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Stralsund Blatt 15709

    Gemarkung Grünhufe, Flur 1
    Flurstück 248/48, Verkehrsfläche, Kieler Ring, Größe: 3.974 m²
    Flurstück 248/58, Gebäude- und Freifläche, Anklamer Straße, Größe: 1.225 m²

    Verkehrswert: 60.000,00 €

  • 2/24 Miteigentumsanteil, eingetragen im Grundbuch von Stralsund Blatt 15709

    Gemarkung Grünhufe, Flur 1, Flurstück 248/65
    Verkehrsfläche, Danziger Straße
    Größe: 603 m²

    Verkehrswert: 3.000,00 €

  • Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Stralsund Blatt 15709

    Gemarkung Grünhufe, Flur 1
    Flurstück 248/125, Gebäude- und Freifläche, Zwischen Kieler Ring und Eisenbahn, Größe: 9.966 m²
    Flurstück 402, Gebäude- und Freifläche, Lübecker Allee, Größe: 15 m²
    Flurstück 404, Gebäude- und Freifläche, Lübecker Allee 75, Größe: 1.002 m²
    Flurstück 456, Erholungsfläche, Verkehrsfläche, Anklamer Straße, Danziger Straße, Größe: 7.154 m²
    Flurstück 457, Gebäude- und Freifläche, Danziger Straße, Größe: 229 m²
    Flurstück 458, Gebäude- und Freifläche, Anklamer Straße, Größe: 263 m²
    Flurstück 459, Gebäude- und Freifläche, Anklamer Straße, Danziger Straße, Größe: 9.602 m²

    Verkehrswert: 532.000,00 €

  • 9/33 Miteigentumsanteil, eingetragen im Grundbuch von Stralsund Blatt 15709

    Gemarkung Grünhufe, Flur 1, Flurstück 461
    Verkehrsfläche, Anklamer Platz
    Größe: 205 m²

    Verkehrswert: 6.000,00 €

  • 9/33 Miteigentumsanteil, eingetragen im Grundbuch von Stralsund Blatt 15709

    Gemarkung Grünhufe, Flur 1
    Flurstück 460/1, Verkehrsfläche, Anklamer Straße, Größe: 79 m²
    Flurstück 460/2, Verkehrsfläche, Anklamer Straße, Größe: 139 m²
    Flurstück 460/3, Erholungsfläche, Anklamer Straße 8, Größe: 146 m²

    Verkehrswert: 7.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 06.10.2017 in das Grundbuch eingetragen worden.

Die Versteigerungsobjekte sind genutzt als Verkehrsflächen, öffentliche Grün- und Pkw-Parkflächen. Teile der Grundstücke sind als baureifes Land (Vorhaben und Erschließungsplan Nr. 5 'Wohngebiet Viermorgen') bewertet.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 703 K 78/17, Name des Einzahlers


Betreibender Gläubiger:
Landesförderinstitut M-V, Schwerin
Telefon: 0385 6363 1206
Aktenzeichen: LFI 0968/1206

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stralsund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, G 105, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 22. Jan. 2026, 09:30
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 703 K 78-17-stralsund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.175 €
Grunderwerbsteuer:
36.480 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.917,67 €

(verzinster Betrag: 547.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.287 €
Gesamt Nebenkosten:
40.859,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung muss mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin überwiesen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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