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Einfamilienhaus

Hauptstraße 10, 18442 Niepars OT Duvendiek

220.000 €

Einfamilienhaus in Hauptstraße 10, 18442 Niepars OT Duvendiek
Einfamilienhaus in Hauptstraße 10, 18442 Niepars OT Duvendiek - Bild 2
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mecklenburg-vorpommern 704 K 73/25 Hauptstraße 10, 18442 Niepars OT Duvendiek 1
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EinfamilienhausHauptstraße 10, 18442 Niepars OT Duvendiek

220.000 €
⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
704 K 73/25
Adresse
Hauptstraße 10, 18442 Niepars OT Duvendiek
Wohn-/Nutzfläche
115 m²
Baujahr
1938
Grundstücksgröße
4170 m²
Beschreibung
Mit einem Wohnhaus nebst Nebengelass bebautes Grundstück in 18442 Niepars OT Duvendiek, Hauptstraße 10. Das Anwesen liegt an der Hauptstraße und ist im Wesentlichen eben geschnitten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, ein Zwischenbau, ein Vorbau mit Überdachung, eine Stall/Scheune sowie eine Garage/Schuppen. Die Gesamtsituation ist ländlich geprägt.
angegebene Kaltmiete
0 €
Verkehrswert
220.000 €

Grundbuch
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Blatt
20846
Flur
11
Flurstück
15/1
Gemarkung
Niepars

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Niepars Blatt 20846

Gemarkung Niepars, Flur 11, Flurstück 15/1
Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Hauptstraße 10
Größe: 4.170 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mit einem Wohnhaus nebst Nebengelass bebautes Grundstück in 18442 Niepars OT Duvendiek, Hauptstraße 10.

Verkehrswert: 220.000,00 €,
davon entfällt auf angeblich mithaftendes Zubehör:
1.000,00 € (Einbauküche)
500,00 € (Kaminofen)

Der Versteigerungsvermerk ist am 15.10.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.

Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.

Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: SHL AG HST, Az. 704 K 73/25, Name des Einzahlers

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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Region
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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Stralsund
Versteigerungsort
Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, GE14, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Donnerstag, 5. Nov. 2026, 10:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
485 €
Grunderwerbsteuer
13.200 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
693,9 €

(verzinster Betrag: 198.000 €)

Zuschlagsgebühr
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten
15.438,4 €

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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Ja
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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