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Einfamilienhaus

Wiesenstraße 65b, 18374 Zingst

648.000 €

Einfamilienhaus in Wiesenstraße 65b, 18374 Zingst
Einfamilienhaus in Wiesenstraße 65b, 18374 Zingst - Bild 2
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Einfamilienhaus in Wiesenstraße 65b, 18374 Zingst - Bild 4
Einfamilienhaus in Wiesenstraße 65b, 18374 Zingst - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 704 K 74/25 Wiesenstraße 65b, 18374 Zingst 1
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›704 K 74/25

EinfamilienhausWiesenstraße 65b, 18374 Zingst

648.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
704 K 74/25
Adresse
Wiesenstraße 65b, 18374 Zingst
Wohn-/Nutzfläche
133 m²
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
901 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein mit einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung (Ferienwohnung) bebautes Grundstück in ruhiger Wohnlage in Zingst. Das Objekt steht zum Wertermittlungsstichtag leer und ist unvermietet. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken in wirtschaftlicher Einheit mit einer Gesamtgröße von 901 m².
Verkehrswert
648.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt
2958
Flur
8
Flurstück
372/9
Gemarkung
Zingst

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Grundstück eingetragen im Grundbuch von Zingst Blatt 2958

    Gemarkung Zingst, Flur 8, Flurstück 372/9
    Gebäude- und Freifläche, Wiesenstraße 65b
    Größe: 38 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Unbebautes Grundstück in wirtschaftlicher Einheit zum Grundstück Gemarkung Zingst Flur 8 Flurstück 458/1, gelegen im Ostseebad Zingst bei der Wiesenstraße 65 b.

    Verkehrswert: 21.000,00 €

  • Grundstück eingetragen im Grundbuch von Zingst Blatt 2958

    Gemarkung Zingst, Flur 8, Flurstück 458/1
    Gebäude- und Freifläche, Wiesenstraße 65b
    Größe: 863 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Ein mit einem leerstehenden Wohnhaus mit Einliegerwohnung nebst Nebengelass bebautes Grundstück in 18374 Ostseebad Zingst, Wiesenstraße 65 b.

    Verkehrswert: 627.000,00 €
Der Gesamtverkehrswert beträgt 648.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist am 21.10.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.

Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.

Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: SHL AG HST, Az. 704 K 74/25, Name des Bieters

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Gesamtfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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Einwohner
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Region
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Stralsund
Versteigerungsort
Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, GE14, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Donnerstag, 24. Sept. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
1.175 €
Grunderwerbsteuer
38.880 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
2.043,84 €

(verzinster Betrag: 583.200 €)

Zuschlagsgebühr
1.287 €
Gesamt Nebenkosten
43.385,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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Wohnräume
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Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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Baulasten

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