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Ferienhaus

Fischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost

736.000 €

Ferienhaus in Fischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost
Ferienhaus in Fischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost - Bild 2
Ferienhaus in Fischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost - Bild 3
Ferienhaus in Fischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost - Bild 4
mecklenburg-vorpommern 704 K 75/24 Fischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost 1
mecklenburg-vorpommern 704 K 75/24 Fischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost 2
mecklenburg-vorpommern 704 K 75/24 Fischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost 3
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›704 K 75/24

FerienhausFischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost

736.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
704 K 75/24
Adresse
Fischländer Weg 52, 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost
Wohn-/Nutzfläche
79.5 m²
Baujahr
1976
Grundstücksgröße
754 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein mit einem Ferienhaus bebautes Grundstück in Dierhagen-Ost. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus und ein Garagenanbau mit einer Ferienwohnung. Das Gebäude ist eingeschossig ausgeführt und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Reeteindeckung. Die Entfernung zur Ostsee beträgt circa 250 Meter.
Verkehrswert
736.000 €

Grundbuch
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Blatt
396
Flur
1
Flurstück
106/10
Gemarkung
Dierhagen

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Dierhagen Blatt 396

Gemarkung Dierhagen, Flur 1, Flurstück 106/10
Gebäude- und Freifläche, Fischländer Weg 52
Größe: 754 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Ein mit einem Ferienhaus bebautes Grundstück im Fischländer Weg 52 in 18347 Ostseebad Dierhagen OT Dierhagen-Ost.

Verkehrswert: 736.000,00 €

Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.

Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.

Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: SHL AG HST, Az. 704 K 75/24 Name des Bieters

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Stralsund
Versteigerungsort
Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, GE14, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Donnerstag, 3. Sept. 2026, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 704 K 75-24-stralsund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
1.335 €
Grunderwerbsteuer
44.160 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
2.321,4 €

(verzinster Betrag: 662.400 €)

Zuschlagsgebühr
1.485 €
Gesamt Nebenkosten
49.301,4 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

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Flur:xxx
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Gemarkung:xxxxxxx
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