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Grundstück

Deviner Weg, 18439 Stralsund, Andershof

190.000 €

Grundstück in Deviner Weg, 18439 Stralsund, Andershof
Grundstück in Deviner Weg, 18439 Stralsund, Andershof - Bild 2
Grundstück in Deviner Weg, 18439 Stralsund, Andershof - Bild 3
Grundstück in Deviner Weg, 18439 Stralsund, Andershof - Bild 4
Grundstück in Deviner Weg, 18439 Stralsund, Andershof - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 704 K 77/23 Deviner Weg, 18439 Stralsund, Andershof 1
mecklenburg-vorpommern 704 K 77/23 Deviner Weg, 18439 Stralsund, Andershof 2
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11 Bilder
Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›704 K 77/23

Grundstück

Deviner Weg, 18439 Stralsund, Andershof

190.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
704 K 77/23
Adresse:
Deviner Weg, 18439 Stralsund, Andershof
Grundstücksgröße:
10299 m²
Beschreibung:
Öffentliche Verkehrsflächen bzw. teilweise als Pkw-Parkplatz ausgebaute Grundstücksfläche im Deviner Weg in 18439 Stralsund. Das Objekt befindet sich innerhalb des Stadtteils Andershof, östlich der Greifswalder Chaussee.
Jahresrohertrag:
9.000,00 €
Liegenschaftszinssatz:
8 %
Ertragswert:
39.000,00 €
Verkehrswert:
190.000 €

Grundbuch
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Blatt:
6413
Flur:
2
Flurstück:
43/3
Gemarkung:
Andershof

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstücke eingetragen im Grundbuch von Stralsund Blatt 6413

BV 27
Gemarkung Andershof, Flur 2
Flurstück 43/3, Verkehrsfläche, Deviner Weg, Größe: 1.400 m²
Flurstück 43/4, Acker, Am Wege nach Devin, Größe: 870 m²

BV 28
Gemarkung Andershof, Flur 2
Flurstück 42/9, Verkehrsfläche, Deviner Weg, Größe: 2.403 m²
Flurstück 42/10, Acker, Am Wege nach Devin, Größe: 5.626 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen) für beide Objekte BV 27 und BV 28:
Öffentliche Verkehrsflächen bzw. teilweise als Pkw-Parkplatz ausgebaute Grundstücksfläche im Deviner Weg in 18439 Stralsund (innerhalb des Stadtteils Andershof, östlich der Greifswalder Chaussee).

Der Gesamtverkehrswert beträgt 190.000,00 €.
Verkehrswerte:
BV 27: 36.000,00 €
BV 28: 154.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 27.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.

Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.

Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: SHL AG HST, Az. 704 K 77/23, Name des Bieters

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stralsund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, G 105, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 2. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 704 K 77-23-stralsund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
11.400 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
599,27 €

(verzinster Betrag: 171.000 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.394,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist. Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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