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Wohnen/Gewerbe

Hauptstraße 12, 18551 Ostseebad Glowe

311.000 €

Wohnen/Gewerbe in Hauptstraße 12, 18551 Ostseebad Glowe
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›704 K 84/24

Wohnen/Gewerbe

Hauptstraße 12, 18551 Ostseebad Glowe

311.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
704 K 84/24
Adresse:
Hauptstraße 12, 18551 Ostseebad Glowe
Wohn-/Nutzfläche:
115.5 m²
Baujahr:
1889
Grundstücksgröße:
1027 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant und Wohnung in der Hauptstraße 12 in 18551 Ostseebad Glowe. Zum Anwesen gehören außerdem eine Veranda, ein Tanzsaal und ein weiteres, teilweise baufälliges Nebengebäude. Das Grundstück befindet sich im Ortszentrum der Gemeinde Glowe auf der Insel Rügen. Das Objekt steht derzeit vollständig leer.
Kaltmiete:
850,00 € /Monat
Jahresrohertrag:
21.860,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3.8 %
Ertragswert:
311.000 €
Verkehrswert:
311.000 €

Grundbuch
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Blatt:
1010
Flur:
2
Flurstück:
21/16
Gemarkung:
Glowe

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Glowe Blatt 1010

Gemarkung Glowe, Flur 2
Flurstück 21/16, Verkehrsfläche, An der Hauptstraße, Größe: 12 m²
Flurstück 21/18, Verkehrsfläche, An der Hauptstraße, Größe: 6 m²
Flurstück 21/17, Verkehrsfläche, Hauptstraße 12, Größe: 108 m²
Flurstück 21/24, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 12, Größe: 826 m²
Flurstück 21/19, Verkehrsfläche, Hauptstraße 12, Größe: 75 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mit einem Gebäude mit Restaurant und Wohnung, Veranda und Tanzsaal sowie einer weiteren, teilweise baufälligen baulichen Anlage bebautes Grundstück im 18551 Ostseebad Glowe, Hauptstraße 12.

Verkehrswert: 311.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 09.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.

Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.

Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 704 K 84/24, Name des Bieters

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stralsund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, G 105, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 12. März 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 704 K 84-24-stralsund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
18.660 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
980,92 €

(verzinster Betrag: 279.900 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
21.632,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist. Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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