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Einfamilienhaus

Wiendorfer Weg 5, 18299 Dolgen am See OT Sabel

135.000 €

Einfamilienhaus in Wiendorfer Weg 5, 18299 Dolgen am See OT Sabel
Einfamilienhaus in Wiendorfer Weg 5, 18299 Dolgen am See OT Sabel - Bild 2
Einfamilienhaus in Wiendorfer Weg 5, 18299 Dolgen am See OT Sabel - Bild 3
Einfamilienhaus in Wiendorfer Weg 5, 18299 Dolgen am See OT Sabel - Bild 4
Einfamilienhaus in Wiendorfer Weg 5, 18299 Dolgen am See OT Sabel - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 821 K 1-24 Wiendorfer Weg 5, 18299 Dolgen am See OT Sabel 1
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›821 K 1-24

Einfamilienhaus

Wiendorfer Weg 5, 18299 Dolgen am See OT Sabel

135.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
821 K 1-24
Adresse:
Wiendorfer Weg 5, 18299 Dolgen am See OT Sabel
Wohn-/Nutzfläche:
215
Baujahr:
1964
Grundstücksgröße:
522 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sabel. Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Sabel. Es ist ein eingeschossiges, massives, ehemaliges Ferienobjekt. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilausgebauten Spitzboden.
Verkehrswert:
135.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1020
Flur:
2
Flurstück:
114
Gemarkung:
Sabel

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Sabel Blatt 1020

Gemarkung Sabel, Flur 2, Flurstück 114
Gebäude- und Freifläche
Größe: 522 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sabel. Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Sabel. Das aufstehende Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1964 errichtet, ist in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt (Wohnfläche insgesamt ca. 215 m²) und teilunterkellert.

Verkehrswert: 135.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.


Der Versteigerungsvermerk ist am 31.01.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE04 1300 0000 0013 0015 53
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Güstrow zu 821 K 1/24, Name des Einzahlers


Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
OSPA Immobilienzentrum
Frau Hübner

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Güstrow
Versteigerungsort:
Amtsgericht Güstrow, Franz-Parr-Platz 2a, 18273 Güstrow, 105b, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 15. Okt. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
8.100 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
425,8 €

(verzinster Betrag: 121.500 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.549,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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