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Einfamilienhaus

Kossower Straße 4, 18299 Wardow

389.000 €

Einfamilienhaus in Kossower Straße 4, 18299 Wardow
Einfamilienhaus in Kossower Straße 4, 18299 Wardow - Bild 2
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Einfamilienhaus in Kossower Straße 4, 18299 Wardow - Bild 4
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mecklenburg-vorpommern 821 K 15-24 Kossower Straße 4, 18299 Wardow 1
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8 Bilder
Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›821 K 15-24

Einfamilienhaus

Kossower Straße 4, 18299 Wardow

389.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
821 K 15-24
Adresse:
Kossower Straße 4, 18299 Wardow
Wohn-/Nutzfläche:
192
Baujahr:
1948
Grundstücksgröße:
2384 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in 18299 Wardow, Kossower Straße 4. Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen, massiven Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Verkehrswert:
389.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
348
Flur:
1
Flurstück:
150/2
Gemarkung:
Kossow

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Kossow Blatt 348

Gemarkung Kossow, Flur 1, Flurstück 150/2
Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche und Gebäude
Kossower Straße 4
Größe: 2.384 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in 18299 Wardow, Kossower Straße 4. Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen, massiven Wohnhaus (Wohnfläche ca. 192 m², ehemals Wohn- und Stallteil mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1948, Modernisierung und Ausbau nach 1990) sowie mehreren Nebengebäuden (Nutzfläche ca. 142 m²).

Verkehrswert: 389.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 19.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE04 1300 0000 0013 0015 53
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Güstrow zu 821 K 15/24, Name des Einzahlers

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Güstrow
Versteigerungsort:
Amtsgericht Güstrow, Franz-Parr-Platz 2a, 18273 Güstrow, 105b, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 10. Sept. 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
23.340 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.226,93 €

(verzinster Betrag: 350.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.005,43 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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