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Einfamilienhaus

Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow

116.000 €

Einfamilienhaus in Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow
Einfamilienhaus in Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow - Bild 2
Einfamilienhaus in Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow - Bild 3
Einfamilienhaus in Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow - Bild 4
mecklenburg-vorpommern 821 K 35/23 Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow 1
mecklenburg-vorpommern 821 K 35/23 Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow 2
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mecklenburg-vorpommern 821 K 35/23 Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow 4
4 Bilder
Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›821 K 35/23

EinfamilienhausDorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow

116.000 €
Wertgrenzen entfallen

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
821 K 35/23
Adresse
Dorfstraße 4, 18299 Laage OT Liessow
Baujahr
1950
Grundstücksgröße
1994 m²
Beschreibung
Zweigeschossiges Wohnhaus in 18299 Laage OT Liessow. Das Grundstück ist mit einem als Einfamilienhaus genutzten Wohnhaus nebst rückseitigem Anbau bebaut. Gleichfalls befinden sich auf dem Versteigerungsobjekt ein als Ferienhaus genutzter und entsprechend ausgebauter Stall/Scheune sowie weitere Nebengebäude.
Verkehrswert
116.000 €

Grundbuch
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Blatt
310
Flur
1
Flurstück
35
Gemarkung
Liessow

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Liessow Blatt 310

Gemarkung Liessow, Flur 1, Flurstück 35
Gebäude- und Gebäudenebenfläche, Gartenland, Dorfstraße 4
Größe: 1.994 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweigeschossiges Wohnhaus in 18299 Laage OT Liessow. Das Grundstück ist mit einem als Einfamilienhaus genutzten Wohnhaus nebst rückseitigem Anbau bebaut (Baujahr ca. 1950). Gleichfalls befinden sich auf dem Versteigerungsobjekt ein als Ferienhaus genutzter und entsprechend ausgebauter Stall/Scheune sowie weitere Nebengebäude.
Die Liegenschaft befindet sich im Bereich des Bodenordnungsverfahrens 'Breesen'. Eine Ausführungsanordnung ist noch nicht erlassen.

Verkehrswert: 116.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.


Der Versteigerungsvermerk ist am 04.04.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE04 1300 0000 0013 0015 53
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Güstrow zu 821 K 35/23, Name des Einzahlers


Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
OSPA-Immobilienzentrum
Frau Hübner, Tel. 0381 643 1100

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mangel 1

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Güstrow
Versteigerungsort
Amtsgericht Güstrow, Franz-Parr-Platz 2a, 18273 Güstrow, 105b, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Mittwoch, 8. Juli 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 821 K 35-23-güstrow.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
300 €
Grunderwerbsteuer
6.960 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
365,87 €

(verzinster Betrag: 104.400 €)

Zuschlagsgebühr
630,5 €
Gesamt Nebenkosten
8.256,37 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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Sicherheitshinweis

Hinweis
Mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

Flurstücke
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Flurstück 1

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Blatt:xxxx
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Flurstück:xx/x
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