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Einfamilienhäuser

Altes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau

67.200 €

Einfamilienhäuser in Altes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau
Einfamilienhäuser in Altes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau - Bild 2
Einfamilienhäuser in Altes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau - Bild 3
Einfamilienhäuser in Altes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau - Bild 4
Einfamilienhäuser in Altes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau - Bild 5
niederoesterreich 14 E 40/25f Altes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau 1
niederoesterreich 14 E 40/25f Altes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau 2
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Österreich›Niederösterreich›14 E 40/25f

EinfamilienhäuserAltes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau

67.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
14 E 40/25f
Adresse
Altes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau
Wohn-/Nutzfläche
162 m²
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
1752 m²
Objektgröße
162,00 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmbecken. Die Liegenschaft liegt in 2304 Orth an der Donau und steht seit einigen Jahren leer. Der Istzustand des Gebäudes entspricht nicht den ursprünglichen Plänen, da bauliche Veränderungen durchgeführt wurden.
Vadium
6.720,00 €
Verkehrswert
67.200 €

Grundbuch
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Grundbuch von
06218 Orth an der Donau
Blatt
7 – 1/4 Anteil, 8 – 3/4 Anteil
Flurstück
615, 616
Gemarkung
Orth an der Donau
EZ
18
BLNr
7, Anteil 1/4

Quellen Beschreibung

Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Wohnhaus (Keller, Erdgeschoß,
Obergeschoß) mit Garage und Schwimmbecken
Wohnnutzfläche: 162 m²
Zustand des Wohnhauses: durchschnittlich erhalten,
das Haus steht seit einigen Jahren leer
Adresse: 2304 Orth an der Donau, Altes Dorf 1
Sonstiges: Der Istzustand entspricht nicht den Plänen. In der Natur wurden Veränderungen durchgeführt.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten: EUR 464,67 Marktgemeinde Orth an der Donau (Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr)
BLNr. 7 – 1/4 Antei, BLNr. 8 – 3/4 Anteil - an der EZ 18, Grundbuch 06218 Orth
an der Donau, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 615, 616, mit der
Adresse 2304 Orth an der Donau, Altes Dorf 1
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Dr. Walchhofer das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und seit einigen Jahren
leer steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeine Orth an der Donau vom 23.07.2026 ist ein
Rückstand von gesamt € 470,67 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.

Hinweis

Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 7 – 1/4 Antei, BLNr. 8 – 3/4 Anteil - an der EZ 18, Grundbuch 06218 Orth an der Donau, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 615, 616, mit der Adresse 2304 Orth an der Donau, Altes Dorf 1, ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 03.06.2026 beträgt gerundet: EUR 318.400,- (Euro Dreihundertachtzehntausendvierhundert ) Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 7 – 1/4 Antei, BLNr. 8 – 3/4 Anteil - an der EZ 18, Grundbuch 06218 Orth an der Donau, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 615, 616, mit der Adresse 2304 Orth an der Donau, Altes Dorf 1, mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 03.06.2026 beträgt gerundet: EUR 317.900,- (Euro Dreihundertsiebzehntausendneunhundert ) Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 7 – 1/4 Antei, an der EZ 18, Grundbuch 06218 Orth an der Donau, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 615, 616, mit der Adresse 2304 Orth an der Donau, Altes Dorf 1, ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto zum Bewertungsstichtag 03.06.2026 beträgt gerundet: EUR 67.700,- (Euro Siebenundsechzigtausendsiebenhundert ) Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 7 – 1/4 Antei, an der EZ 18, Grundbuch 06218 Orth an der Donau, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 615, 616, mit der Adresse 2304 Orth an der Donau, Altes Dorf 1, mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto zum Bewertungsstichtag 03.06.2026 beträgt gerundet: EUR 67.200,- (Euro Siebenundsechzigtausendzweihundert )

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
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Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Ja
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Gänserndorf
Versteigerungsort
BG Gänserndorf Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II, Erdgeschoß
Versteigerungstermin
Dienstag, 29. Sept. 2026, 09:30
Besichtigungszeit
Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
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Dateien

Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind dingliche Lasten von EUR 464,67 zu übernehmen.

Flurstücke
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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Mangel 1

Mittel

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Ja
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Vermietet
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

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Mängel

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

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