
















EinfamilienhäuserAltes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 14 E 40/25f
- Adresse
- Altes Dorf 1, 2304 Orth an der Donau
- Wohn-/Nutzfläche
- 162 m²
- Baujahr
- 1962
- Grundstücksgröße
- 1752 m²
- Objektgröße
- 162,00 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmbecken. Die Liegenschaft liegt in 2304 Orth an der Donau und steht seit einigen Jahren leer. Der Istzustand des Gebäudes entspricht nicht den ursprünglichen Plänen, da bauliche Veränderungen durchgeführt wurden.
- Vadium
- 6.720,00 €
- Verkehrswert
- 67.200 €
Grundbuch
KI-Analyse
- Grundbuch von
- 06218 Orth an der Donau
- Blatt
- 7 – 1/4 Anteil, 8 – 3/4 Anteil
- Flurstück
- 615, 616
- Gemarkung
- Orth an der Donau
- EZ
- 18
- BLNr
- 7, Anteil 1/4
Quellen Beschreibung
Liegenschaft mit Wohnhaus (Keller, Erdgeschoß,
Obergeschoß) mit Garage und Schwimmbecken
Wohnnutzfläche: 162 m²
Zustand des Wohnhauses: durchschnittlich erhalten,
das Haus steht seit einigen Jahren leer
Adresse: 2304 Orth an der Donau, Altes Dorf 1
Sonstiges: Der Istzustand entspricht nicht den Plänen. In der Natur wurden Veränderungen durchgeführt.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten: EUR 464,67 Marktgemeinde Orth an der Donau (Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr)
BLNr. 7 – 1/4 Antei, BLNr. 8 – 3/4 Anteil - an der EZ 18, Grundbuch 06218 Orth
an der Donau, BG Gänserndorf, mit den Grundstücksnummern 615, 616, mit der
Adresse 2304 Orth an der Donau, Altes Dorf 1
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Dr. Walchhofer das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und seit einigen Jahren
leer steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände
Laut Kontoblatt der Marktgemeine Orth an der Donau vom 23.07.2026 ist ein
Rückstand von gesamt € 470,67 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
Hinweis
Flurstücke
KI-Analyse
Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
KI-Analyse
Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungen
KI-Analyse
Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
KI-Analyse
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
KI-Analyse
- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
KI-Analyse
Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
KI-Analyse
- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Gänserndorf
- Versteigerungsort
- BG Gänserndorf Bezirksgericht Gänserndorf, Verhandlungssaal II, Erdgeschoß
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. Sept. 2026, 09:30
- Besichtigungszeit
- Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 14-E-40-25f-BG-Gänserndorf--2772173d6bfdd444c1258e5600458c4c.
Dateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind dingliche Lasten von EUR 464,67 zu übernehmen.
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- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
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Mängel
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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