EinfamilienhäuserLessinggasse 8 , 2231 Strasshof an der Nordbahn

Quellen Beschreibung

Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Fertigteilwohnhaus (Keller, Erd- und
Dachgeschoß), Terrasse, Einfriedung, Schwimmbecken,
Carport, Gerätehaus samt Unterstand
Wohnnutzfläche: ca. 152,20 m² (Erdgeschoß: ca. 91,36
m², Dachgeschoß: ca. 60,84 m²), Keller: ca. 87,02 m²
Nutzfläche
Zustand der Liegenschaft: durchschnittlich erhalten
Sonstiges: Der Ist-Zustand entspricht nicht dem Plan, in der Natur
wurde keine Garage ausgeführt.
Im Bauakt sind weder eine Fertigstellungsanzeige noch
Bauunterlagen zum Carport und Schimmbecken
vorhanden.
Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft
EZ 4107, Grundbuch 06024 Straßerfeld, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 57/158, mit der Adresse 2231 Strasshof an der Nordbahn,
Lessinggasse 8
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Eva Enikö Hanko, Hälfteeigentümerin,
das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch von Ihr und Herrn Zoltan Nagy, Verpflichteter, steht. Die Bewertung
erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände:
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn vom 30.06.2025 ist kein
Rückstand betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Energieausweis:
Laut Auskunft von Frau Eva Enikö Hanko, Hälfteeigentümerin, ist kein
Energieausweis für das Wohnhaus vorhanden.
Fertigteilwohnhaus
Schreiben der Fertigteilhausfirma Haas betreffend des
Baubeginns vom 08.01.2007
Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ für die Errichtung eines
Fertigteilhauses und einer Garage vom 24.07.2006
Baubeschreibung vom 13.06.2006
Terrasse, Einfriedung, Schwimmbecken, Carport, Gerätehaus
samt Unterstand
Kellergeschoss
Gliederung:
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kunststofffenster
Laut Auskunft von Frau Eva Enikö Hanko, Hälfteeigentümerin,
erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas
Zentralheizung. Hinzuweisen ist, dass eine
Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen
nicht durchgeführt wurde und diesbezüglich keine Haftung
übernommen wird.