GewerbeobjekteGewerbestraße 10, 2325 Himberg
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 2 E 3729/25v
- Adresse
- Gewerbestraße 10, 2325 Himberg
- Baujahr
- 2024
- Grundstücksgröße
- 3815 m²
- Objektgröße
- 938,84 m²
- Beschreibung
- Bei dem Objekt handelt es sich um eine Betriebsliegenschaft in Himberg, bestehend aus einem Büro- und Verwaltungsgebäude sowie einer angeschlossenen Logistik- und Lagerhalle. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 3.815 m² und liegt in einem Gewerbegebiet. Es befindet sich am Ende der Gewerbestraße in guter Betriebslage. Die Liegenschaft bietet beträchtliche Freiflächen und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
- Vadium
- 161.000,00 €
- Verkehrswert
- 1.610.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- 05207 Himberg
- EZ
- 2048
- Grundstücksnr.
- 2321/9
- BLNr
- 1
Quellen Beschreibung
Hinweis
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenEnergieausweisKI-Analyse
KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Schwechat
- Versteigerungsort
- BG Schwechat Erdgeschoß, Verhandlungssaal A
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 8. Okt. 2026, 10:00
- Zeit der Einsichtnahme
- Ort und Zeit der Einsichtnahme:Werktags von 08:00 bis 12:00 Uhr, Zimmer 236, 2. StockDie Versteigerungsbedingungen, die auf die Liegenschaften sich beziehende Urkunden,Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen umstehend bezeichnetenGerichtsabteilung während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeiten eingesehenwerden. Bei dem umstehend bezeichneten Exekutionsgericht sind Ablichtungen desgesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich. Das Schätzgutachten sowiedessen Kurzfassung sind aus der Ediktsdatei zu ersehen (www.edikte.justiz.gv.at).
- Besichtigungszeit
- Besichtigungstermin:Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden. Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens2 Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetztwerden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einerAmtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:17.9.2026, 13 Uhr
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2-E-3729-25v-BG-Schwechat--35358c38be5e6d63c1258e4a003e2f18.
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Mängel
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
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