EinfamilienhäuserJohann Nestroy-Gasse 7, 2301 Groß-Enzersdorf

Quellen Beschreibung

Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Wohnhaus (Keller, Erdgeschoß,
Dachboden – nicht ausgebaut), Einfriedung,
Nebengebäude, Garage
Wohnnutzfläche: ca. 70 m²
Zustand des Wohnhauses: unterdurchschnittlich erhalten,
Investitionsrückstau ist gegeben
Zustand des Nebengebäudes: unterdurchschnittlich
erhalten
Adresse:2301 Groß-Enzersdorf, Johann Nestroy-Gasse 7
Sonstiges: Auf dem gesamten Grundstück und in der Garage wurden
diverse Abfälle gelagert. Die verpflichtete Partei wurde
diesbezüglich von der Bezirkshauptmannschaft
Gänserndorf zur Entsorgung verpflichtet. Auch im
Wohnhaus sind diverse Abfälle gelagert.
Mit Bescheid vom 29.6.2011 ordnete die Stadtgemeinde
Groß-Enzersdorf den Abbruch des Garagenbauwerks an,
welches jedoch bis dato nicht abgebrochen wurde.
Mit Bescheid vom 10.7.2023 ordnete die Stadtgemeinde
Groß-Enzersdorf ein Verbot der Benützung der
bestehenden Abgasanlagen im Wohnzimmer aufgrund
deren schwerwiegender Mangelhaftigkeit an.
Keine zentrale Heizung vorhanden.
Keine Baupläne vorhanden.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten:
EUR 220,96 Stadtgemeinde Großenzersdorf •
(Wasserbezugsgebühr, Bereitstellungsgebühr,
Fäkalkanal)
Blfd. Nr. 1, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 426, Grundbuch 06207
Großenzersdorf, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 799/64, mit der
Adresse 2301 Groß-Enzersdorf, Johann Nestroy-Gasse 7.
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von der Ehefrau des Verpflichteten, Herrn
Selajdin Bekiri, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und
im Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Rückstände - Gemeindekonto
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf vom 14.07.2026 ist ein
Rückstand von gesamt € 220,96 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude
Laut Auskunft der Ehefrau des Verpflichteten, Herrn Selajdin
Bekiri, ist keine zentrale Heizung vorhanden.
Hinzuweisen ist, dass auf dem gesamten Grundstück und in der Garage diverse
Abfälle
wurden.
Diesbezüglich
wurde
der
Bezirkshauptmannschaft mit Bescheid vom 19.06.2019 der Verpflichtete zu
folgenden Leistungen verpflichtet (siehe Seiten 6-8 im Gutachten)