Einfamilienhäuser in Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn

Einfamilienhäuser in Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn - Bild 2

Einfamilienhäuser in Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn - Bild 3

Einfamilienhäuser in Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn - Bild 4

Einfamilienhäuser in Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn - Bild 5

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 1

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 2

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 3

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 4

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 5

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 6

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 7

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 8

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 9

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 10

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 11

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 12

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 13

niederoesterreich 24 E 47/24g Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn 14

1 / 14

14 Bilder

EinfamilienhäuserJosef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn

351.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 24 E 47/24g
Adresse: Josef Slavik-Straße 10, 2283 Obersiebenbrunn
Wohn-/Nutzfläche: 107.55 m²
Baujahr: 2004
Grundstücksgröße: 489 m²
Objektgröße

Quellen Beschreibung

Bezeichnung der Liegenschaft: BLNrn. 1 und 2, Anteil je 1/2
GSt-Nr. 371/9 Bauf. (Gebäude) 94 m², Gärten 395 m², Gesamtfläche der Liegenschaft: 489 m²
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Fertigteilwohnhaus mit Erd- und Dachgeschoß,Terrasse, Carport
Wohnnutzfläche: 107,55 m²
Zustand der Liegenschaft: durchschnittlich erhalten
Adresse: 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10
Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch
06217 Obersiebenbrunn, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit
der Adresse 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10.
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Frau Maria Anna Hirczine-Szücs, 2.
Verpflichtete Partei und Herrn Peter Christian Hirczi, 1. Verpflichtete Partei, das
bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im Eigengebrauch
steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei
Rückstände:
Laut Kontoblatt der Marktgemeinde Obersiebenbrunn vom 30.10.2025 ist ein
Rückstand von gesamt € 2.951,58 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
Gemäß Mitteilung der G.V.U. Bezirk Gänserndorf ist kein Rückstand vorhanden.
WOHNHAUS
Fertigteilwohnhaus
Mitteilung der Marktgemeinde Obersiebenbrunn betreffend der Errichtung von 2 Carports vom 27.07.2015
Planskizze zu Errichtung eines Carports vom Juli 2015
Bestätigung der Fertigteilhausfirma vom 23.06.2014
Fertigstellungsanzeige vom 19.02.2014
Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ zur Errichtung eines
Einfamilienhauses vom 15.09.2004
Einreichplan „Neubau eines Wohnhaues“ vom 07.07.2004
Terrasse, Einfriedung, Carport, Bepflasterungen
Laut Auskunft von Peter Christian Hirczi, 1. Verpflichtete Partei, erfolgt die Beheizung des Wohnhauses mittels einer Gas Zentralheizung.
Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den Sachverständigen
nicht durchgeführt wurde und diesbezüglich keine Haftung
übernommen wird.

Hinweis

Das Vadium beträgt EUR 35.140,-- und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:dingliche Lasten:•EUR 2.576,01 Marktgemeinde Obersiebenbrunn (Grundsteuer, Wasserbezugs-, Wasserbereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühren)An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.Die verpflichteten Parteien haben nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichten.2. Bei dieser Versteigerung wird gemäß § 146 Abs 1 Z 5 EO idF EO-Nov 2000 insofern von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen, als über Antrag der betreibenden Partei ein höherer Betrag (als die Hälfte des Schätzwertes) als geringstes Gebot der Versteigerung zugrunde gelegt wird und zwar ein Betrag von EUR 260.036,--.Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch 06217 Obersiebenbrunn, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit der Adresse 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10, ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 15.09.2025 beträgt gerundet: EUR 354.000,- (Euro Dreihundertvierundfünfzigtausend ) Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 1 und 2, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch 06217 Obersiebenbrunn, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit der Adresse 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10, mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 15.09.2025 beträgt gerundet: EUR 351.000,- (Euro Dreihunderteinundfünfzigtausend ) Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 1 bzw. Blfd. Nr. 2 – HÄLFTEANTEIL, an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch 06217 Obersiebenbrunn, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit der Adresse 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10, ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 15.09.2025 beträgt gerundet: EUR 150.000,- (Euro Einhundertfünfzigtausend ) Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 1 bzw. Blfd. Nr. 2 – HÄLFTEANTEIL, an der Liegenschaft EZ 1101, Grundbuch 06217 Obersiebenbrunn, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 371/9, mit der Adresse 2283 Obersiebenbrunn, Josef Slavik-Straße 10, mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 15.09.2025 beträgt gerundet: EUR 147.000,- (Euro Einhundertsiebenundvierzigtausend )

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

Hinweis

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

ModernisierungenKI-Analyse

EnergieausweisKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

LageKI-Analyse

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Dateien

Quellen & Haftungsausschluss

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

Mängel

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

ModernisierungenKI-Analyse

EnergieausweisKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

LageKI-Analyse

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Mängel
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Modernisierungen
KI-Analyse

Energieausweis
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Lage
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Modernisierungen
KI-Analyse

Energieausweis
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Lage
KI-Analyse