SonstigesHarschgasse 44/Karpfenweg 9, 2410  Hainburg an der Donau

Quellen Beschreibung

Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Frau Michaela Nassian, Ehefrau von Herrn Herbert Nassian
(Verpflichteter), ist das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet und
steht im Eigengebrauch. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist laut Auskunft von Frau Michaela Nassian, Ehefrau von Herrn
Herbert Nassian, für die Liegenschaft nicht vorhanden.
Rückstände:
Laut Kontoblatt der Stadtgemeinde Hainburg an der Donau vom 02.08.2023 ist
derzeit ein Rückstände in der Höhe von € 572,67 betreffend der
bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.
ECKDATEN
Bezeichnung: Gartenhaus in Massivbauweise sowie ein Geräteschuppen und
einer Blechgarage
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Baujahr: Gartenhaus und Blechgarage
Laut Niederschrift über die Überprüfung gemäß § 33 der NÖ
Bauordnung 2014 vom 06.10.2015 wurde das Gartenhaus in
Massivbauweise errichtet und Bestand seit ca. 35-40 Jahren.
Eine Baubewilligung bzw. Benützungsbewilligung ist
diesbezüglich im Bauakt der Stadtgemeinde Hainburg nicht
vorhanden. Des Weiteren wurde im vorderen Bereich eine
Blechgarage errichtet (laut Niederschrift über die Überprüfung
gemäß § 33 der NÖ Bauordnung 2014 vom 06.10.2015).
Betreffend der Blechgarage ist keine Baubewilligung bzw.
Benützungsbewilligung diesbezüglich im Bauakt der
Stadtgemeinde Hainburg nicht vorhanden.
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Geräteschuppen
Einreichplan über den Bau eines Schuppens vom 08.05.1978
Bescheid „Baubewilligung“ betreffend der Errichtung eines
Geräteschuppens vom Jahr 1978
Baubeschreibung (Geräteschuppen) vom 11.05.1978
Dachung: Gartenhaus: Harte Dachung
Gliederung: Gartenhaus:
Kellergeschoss – nicht vorhanden
Erdgeschoss - vorhanden
Dachboden –nicht ausgebaut
Fenster: Gartenhaus: Holzfenster
Heizung: Laut Auskunft von Michaela Nassian, Ehefrau von Herrn
Herbert Nassian (Verpflichteter) ist keine zentrale Heizung
vorhanden (ein Einzelofen ist im Vorzimmer/Küche vorhanden).
Außenanlagen: Einfriedung
Befplasterte Innenwege
Schwimmbecken
Blechgarage
Laut schriftlicher Auskunft der Stadtgemeinde Hainburg an der Donau vom
25.05.2023 ist die Widmung der GST – Nr. 1124/54 laut Flächenwidmungsplan:
Grünland – Kleingärten.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß Abfrage bei der „HORA“ sich die
bewertungsgegenständliche Liegenschaft in einer Hochwasserrisikozone
(Hohe Gefährdung) befindet.