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Einfamilienhäuser

Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer

166.200 €

Einfamilienhäuser in Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer
Einfamilienhäuser in Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer - Bild 2
Einfamilienhäuser in Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer - Bild 3
Einfamilienhäuser in Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer - Bild 4
Einfamilienhäuser in Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer - Bild 5
niederoesterreich 3 E 3785/25f Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer 1
niederoesterreich 3 E 3785/25f Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer 2
niederoesterreich 3 E 3785/25f Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer 3
niederoesterreich 3 E 3785/25f Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer 4
niederoesterreich 3 E 3785/25f Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer 5
niederoesterreich 3 E 3785/25f Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer 6
niederoesterreich 3 E 3785/25f Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer 7
niederoesterreich 3 E 3785/25f Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer 8
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Österreich›Niederösterreich›3 E 3785/25f

EinfamilienhäuserDonaustraße 57, 2403 Wildungsmauer

166.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
3 E 3785/25f
Adresse
Donaustraße 57, 2403 Wildungsmauer
Wohn-/Nutzfläche
64 m²
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
267 m²
Objektgröße
64,00 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Erd- und Dachgeschoss. Auf der Liegenschaft befinden sich zudem eine Terrasse und ein Garten-Gerätehaus. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 64 Quadratmetern.
Vadium
16.620,00 €
Verkehrswert
166.200 €

Grundbuch
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Grundbuch von
05115 Wildungsmauer
Blatt
05115
Flurstück
249/48
Gemarkung
Wildungsmauer
EZ
234
Grundstücksnr.
249/48
BLNr
6,7

Quellen Beschreibung

Blfd. Nr. 6 und 7, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 234, Grundbuch
05115 Wildungsmauer, BG Bruck an der Leitha, mit der Grundstücksnummer
249/48, mit der Adresse 2403 Wildungsmauer, Donaustraße 57
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 26.03.2026 nicht eruiert werden
konnte, ob das bewertungsgegenständliche Wohnhaus vermietet ist. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Rückstände:
Laut Kontoblatt der Gemeinde Scharndorf vom 22.04.2026 ist ein Rückstand von
gesamt € 762,02 betreffend der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft
vorhanden.
Energieausweis:
Ob ein Energieausweis für das Wohnhaus vorhanden ist, konnte bei der
Befundaufnahme am 26.03.2026 nicht eruiert werden.

Hinweis

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 6 und 7, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 234, Grundbuch 05115 Wildungsmauer, BG Bruck an der Leitha, mit der Grundstücksnummer 249/48, mit der Adresse 2403 Wildungsmauer, Donaustraße 57, ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 26.03.2026 beträgt gerundet: EUR 167.000,- (Euro Einhundertsiebenundsechzigtausend ) Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 6 und 7, jeweils 1/2 Anteil, an der Liegenschaft EZ 234, Grundbuch 05115 Wildungsmauer, BG Bruck an der Leitha, mit der Grundstücksnummer 249/48, mit der Adresse 2403 Wildungsmauer, Donaustraße 57, mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 26.03.2026 beträgt gerundet: EUR 166.200,- (Euro Einhundertsechsundsechzigtausendzweihundert )

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
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Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
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Charakter
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Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Bruck an der Leitha
Versteigerungsort
BG Bruck an der Leitha Bezirksgericht Bruck a.d.Leitha; Wiener Gasse 3; 1.Obergeschoss; Verhandlungssaal A
Versteigerungstermin
Dienstag, 29. Sept. 2026, 13:00
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Dateien

Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Flur:xxx
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Wohnräume
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Instandhaltung

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