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Gewerbeobjekte

Heßstraße 12, 3100 St. Pölten

990.000 €

Gewerbeobjekte in Heßstraße 12, 3100 St. Pölten
Gewerbeobjekte in Heßstraße 12, 3100 St. Pölten - Bild 2
Gewerbeobjekte in Heßstraße 12, 3100 St. Pölten - Bild 3
Gewerbeobjekte in Heßstraße 12, 3100 St. Pölten - Bild 4
Gewerbeobjekte in Heßstraße 12, 3100 St. Pölten - Bild 5
niederoesterreich 32 E 13/25f Heßstraße 12, 3100 St. Pölten 1
niederoesterreich 32 E 13/25f Heßstraße 12, 3100 St. Pölten 2
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Österreich›Niederösterreich›32 E 13/25f

GewerbeobjekteHeßstraße 12, 3100 St. Pölten

990.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
32 E 13/25f
Adresse
Heßstraße 12, 3100 St. Pölten
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
793 m²
Objektgröße
900,00 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein teilweise entkerntes, ehemalig gewerblich genutztes Gebäude in innerstädtischer Lage im Kreuzungsbereich Heßstraße und Rossmarkt. Der Bauzustand kann als rohbauähnlich bezeichnet werden. Das Objekt ist zweigeschoßig ausgeführt und verfügt über einen zusätzlichen kleinen Teilkeller.
Liegenschaftszinssatz
2.5 %
Ertragswert
860.548 €
Vadium
99.000,00 €
0
Verkehrswert
990.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
19544 St. Pölten
EZ
5278
Grundstücksnr.
90/1
BLNr
1

Quellen Beschreibung

Teilweise entkerntes ehemalig gewerblich genutztes Gebäude im Schnittpunkt der Heßstraße mit dem Rossmarkt in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz. Der Bauzustand kann als rohbauähnlich bezeichnet werden. Zweigeschoßige Ausführung mit einem zusätzlichen kleinen Teilkeller.

Hinweis

Aufgrund der Individualität sowie der komplexen baulichen und rechtlichen Ausprägung wird jedem Interessenten das Studium des Langgutachtens empfohlen.Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen. Mit rechtskräftigem Beschluss vom 30. April 2026 wurde das geringste Gebot mit Euro 990.000,00 festgesetzt. Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:Der Ersteher erwirbt im Zwangsversteigerungsverfahren – sofern nichts anderes angekündigt wird - grundsätzlich lastenfrei. Ausgenommen davon sind stets Lasten aus (Abgaben)bescheiden mit dinglicher Wirkung, weil solche Lasten auf den Ersteher übergehen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG St. Pölten
Versteigerungsort
BG St. Pölten Bezirksgericht St. Pölten, Schießstattring 6, 3100 St. Pölten, Saal E 53 (Erdgeschoss)
Versteigerungstermin
Freitag, 4. Sept. 2026, 09:00
Zeit der Einsichtnahme
Das Originalgutachten kann bei der Servicestelle des Gerichts während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden. Eine Voranmeldung wird empfohlen.
Besichtigungszeit
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen begründeten schriftlichen Antrag (nicht per E-Mail!) gemäß § 176 Abs 2 EO.
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Dateien

Gutachten 1 (.pdf)Lageplan 1 (.jpg)Grundriss 1 (.jpg)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Denkmalschutz
Ja
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Vermietet
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

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Modernisierung/Sanierung

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