EinfamilienhäuserOrtsstraße 29b, 3386 Sasendorf

Im Grundbuch der EZ 260 mit Abfragedatum 18.12.2025 sind ein Recht der Strom- und Kanalführungsleitung und Nutzung über Grundstück Nr. 43/4 und eine Dienstbarkeit des uneingeschränkten Zuganges zum Wasserzähler über Grundstück Nr. 43/3 eingetragen.Erklärungen der Parteien als Verkäufer:-) Die auf der zu versteigernden Liegenschaft zu C‑LNR 7 lastende Dienstbarkeit des uneingeschränkten Zugangs zum Wasserzähler ist vom Ersteher bzw. der Ersteherin ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.-) Hinsichtlich der Lasten in Ansehung des Wohnbauförderungsdarlehens, nämlich des zu C‑LNR 3 einverleibten Pfandrechts und des zu C‑LNR 4 einverleibten Veräußerungsverbots, jeweils zugunsten des Landes Niederösterreich, erklären die Parteien als Verkäufer, dass sie vom Meistbot die zu versteigernde Liegenschaft lastenfrei stellen werden und die genannten Lasten zu löschen sein werden.-) Die Parteien als Verkäufer erklären, die Liegenschaft abgesehen von der genannten Dienstbarkeit C‑LNR 7 geldlastenfrei und frei von grundbücherlichen und außerbücherlichen Lasten, insbesondere frei von sonstigen Dienstbarkeiten und Bestandrechten, zu übergeben.-) Die Parteien als Verkäufer schließen jede Gewährleistung für einen baulichen und sonstigen Zustand des Wohnobjektes 3386 Sasendorf, Ortsstraße 29b, samt Nebenbaulichkeiten aus, ebenso für ein bestimmtes Flächenausmaß.-) Die Parteien als Verkäufer weisen auf Mängel und Schäden im Pelletslagerraum inklusive Ansaugleitung der Pelletsheizung, Solaranlage, am Gartenzaun, Gartenmauer, Feuchtigkeitsschäden im Garagenbereich, fehlenden Blitzschutz sowie allfällige Mängelbeschreibungen im eingeholten Gutachten hin. Außerdem wird darauf hingewiesen, dass für die Photovoltaikanlage kein Einspeisevertrag mit dem zuständigen Verteilernetzbetreiber besteht. -) Die Parteien als Verkäufer verzichten auf eine Umsatzsteuer gemäß § 6 Abs 2 UStG.Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen. Dieses kann kann von Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 15:00 Uhr im Servicecenter des Bezirks- und Landesgerichts St. Pölten eingesehen werden.Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Es handelt sich um die Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft.