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Land- und Forstwirtschaftlich

2620 Natschbach

8.934 €

Land- und Forstwirtschaftlich in 2620 Natschbach
Land- und Forstwirtschaftlich in 2620 Natschbach - Bild 2
Land- und Forstwirtschaftlich in 2620 Natschbach - Bild 3
Land- und Forstwirtschaftlich in 2620 Natschbach - Bild 4
Land- und Forstwirtschaftlich in 2620 Natschbach - Bild 5
niederoesterreich 9 E 18/26v 2620 Natschbach 1
niederoesterreich 9 E 18/26v 2620 Natschbach 2
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9 BilderNeu
Österreich›Niederösterreich›9 E 18/26v

Land- und Forstwirtschaftlich2620 Natschbach

8.934 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
9 E 18/26v
Adresse
2620 Natschbach
Grundstücksgröße
9056 m²
Objektgröße
4.316,00 m²
Beschreibung
Es handelt sich um mehrere land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke in den Katastralgemeinden Wartmannstetten und Natschbach. Die landwirtschaftlichen Grundstücke umfassen Äcker, Wiesen, Weiden sowie verbuschte Flächen. Das Waldgrundstück weist einen gepflegten Eichenbestand mit Kiefern untersetzt auf. Die Grundstücke sind eben gelegen und über Anfahrts- bzw. Forstwege gut erreichbar.
Vadium
1.000,00 €
Verkehrswert
8.934 €

Grundbuch
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Grundbuch von
23320 Natschbach
Flurstück
561/3
EZ
2620 Natschbach
Grundstücksnr.
561/3
BLNr
5

Quellen Beschreibung

Gst. Nr. 561/3 - Wald:
Dieses Waldgrundstück liegt im Nahbereich der Raststation Natschbach und ist von Natschbach über die Autobahnbrücke erreich bar. Es liegt im Nahbereich des Kreuzungspunktes Lindgruber Straße – Bildstock am
Drudenteich, in einer Entfernung von ca. 200 m.
Von dieser asphaltierten Straße besteht ein Forstweg zum Grundstück, welcher gut befahrbar ist.
Die Lage des Grundstücks ist eben, die Figuration rhomboidförmig. Festgehalten wird, dass die Grundgrenzen in der Natur nicht aufgefunden wurden.
Auf diesem Grundstück befindet sich ein Eichenbestand, mit Kiefern untersetzt, in einem gepflegten Zustand. Die Stammdurchmesser betragen ca. 20 cm, das Alter des Waldes wird mit 50 bis 70 Jahren geschätzt.
Vorhanden ist Brenn- und Schleifholz, die Bringungsmöglichkeit ist aufgrund der Lage und des Wegenetzes als gut zu bezeichnen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Neunkirchen
Versteigerungsort
BG Neunkirchen Bezirksgericht Neunkirchen, Triester Straße 16, EG, Verhandlungssaal 1
Versteigerungstermin
Donnerstag, 22. Okt. 2026, 10:00
Besichtigungszeit
16.10.2026, 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr Wald
Telefonkontakt
02635 62031 DW 141
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Gutachten 1 (.pdf)Lageplan 1 (.jpg)Lageplan 2 (.jpg)Lageplan 3 (.jpg)Lageplan 4 (.jpg)Lageplan 5 (.jpg)Lageplan 6 (.jpg)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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