WohnungenFahnbachweg 8, 3561  Zöbing

~ Wohn-Nutzflächen Für vorliegende Bewertung wurden die Wohn -Nutzflächen aus dem Nutzwertgutachten TZ 4732/2006 vom 23.07.2004 übernommen. Eine Vermessung des Objektes war nicht Gegenstand des Auftrages. Für die Richtigkeit der Flächenmaße kann daher vom Autor keine Haftung übernommen werden. Sollten die unterstellten Flächenangaben nicht zutreffen, so würde sich der in vorliegendem Gutachten ausgewiesene Verkehrswert allenfalls verändern.-------------------------------------~ Bestandrechte Anlässlich der Befundaufnahme hat die Verpflichtete, Frau Karin GROLL, angegeben, dass ihre Tochter prekaristisch fallweise in gegenständlicher Wohnung wohnen würde. Vorliegender Bewertung wurde demnach unterstellt, dass es sich dabei nicht um ein Bestandverhältnis handle. Sollte diese Annahme nicht zutreffen, würde sich der im vorliegenden Gutachten ausgewiesene Verkehrswert entsprechend ändern.-------------------------------------~ Anschlüsse, Hauszu- und AbleitungenVorliegender Bewertung wurde unterstellt, dass sich sämtliche Hauszu- und Ableitungen in einem guten und funktionstüchtigen Zustand befinden würden. Sollte dies nicht zutreffen, so würde sich der in vorliegendem Gutachten ausgewiesene Verkehrswert allenfalls entsprechend verändern-------------------------------------Verkehrswert - Wohnungseigentum an Wohnung Top 1.6Vergleichswert € 141.096,52 Marktanpassung (0% vom Vergleichswert) € 0,00 Verkehrswert € 141.096,52:Verkehrswert - (gerundet) € 141.000,00 (€ 1.857,00/m² NFl)++++++Verkehrswert - Wohnungseigentum an PKW-Stellplatz W6 (8/4532 Anteil) € 6.400,00++++++Verkehrswert - Wohnungseigentum an PKW-Stellplatz W6.1 (8/4532 Anteil) € 6.400,00++++++Verkehrswert -Wohnungseigentum an Wohnung Top 1.6, Wohnungseigentum an PKW-Stellplatz W6 und W6.1 gesamt € 154.500,00-------------------------------------Bitte beachten Sie die Langfassung des Gutachtens, in diesem sind die bewertungsrelevanten Grundlagen detailliert beschreiben (als pdf-Datei abrufbar)-------------------------------------