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Einfamilienhäuser

Himmelreichstraße 7, 2641 Schottwien

595.000 €

Einfamilienhäuser in Himmelreichstraße 7, 2641 Schottwien
Einfamilienhäuser in Himmelreichstraße 7, 2641 Schottwien - Bild 2
Einfamilienhäuser in Himmelreichstraße 7, 2641 Schottwien - Bild 3
Einfamilienhäuser in Himmelreichstraße 7, 2641 Schottwien - Bild 4
Einfamilienhäuser in Himmelreichstraße 7, 2641 Schottwien - Bild 5
niederoesterreich 9 E 28/25p Himmelreichstraße 7, 2641 Schottwien 1
niederoesterreich 9 E 28/25p Himmelreichstraße 7, 2641 Schottwien 2
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26 BilderNeu
Österreich›Niederösterreich›9 E 28/25p

EinfamilienhäuserHimmelreichstraße 7, 2641 Schottwien

595.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
9 E 28/25p
Adresse
Himmelreichstraße 7, 2641 Schottwien
Wohn-/Nutzfläche
125.46 m²
Baujahr
1987
Grundstücksgröße
7319 m²
Objektgröße
125,46 m²
Beschreibung
Das zweigeschoßige Einfamilienwohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoß wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoß, eine nordseitig angebaute Doppelgarage sowie ein separates Carport. Das Objekt liegt in naturnaher Ruhagelage im Nahbereich von Maria Schutz.
mögliche Kaltmiete
xxx,xx € /Monat
Jahresrohertrag
22.440,00 €
Liegenschaftszinssatz
4 %
Ertragswert
327.884 €
Vadium
60.229,50 €
Zubehörs
2.500,00 €
Verkehrswert
595.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
23142 Schottwien
EZ
583
Grundstücksnr.
163/1, 164/11
BLNr
3

Quellen Beschreibung

Küchenblock an der rechten Seite:
- Unterteil vierteilig mit Laden und Türen
- eingebauter Geschirrspüler der Type Constructa
- Doppelspülbecken
- Hängefach dreiteilig mit Drehtüren und offenen Ablagen mit abgerundeten Ecken
Küchenblock an der rechten Seite:
- L-förmiger Unterteil vierteilig mit Laden und Türen sowie offenen Ablagen mit abgerundeten Ecken
- E-Herd mit Ceranfeld der Type Miele
- Hängefach zwei Türen und zwei Laden mit offenen Ablagen
- an der rechten Seite ein Hochschrank mit Kühlschrank und kleinem Gefrierfach

Hinweis

Bewertung Grundstück Nr. 163/1:Dieses Grundstück liegt ostseitig von der Hauszufahrt und ist von dieser aus erschlossen.Die Figuration stellt in etwa ein Dreieck dar mit steiler Hanglage.Die Lage des Grundstücks ist steil nach Westen hin geneigt und ist das Grundstück zur Gänze bewaldet.Das Grundstück besitzt Mischwaldbestand (Schwarzföhre, Fichte und vereinzelt Laubwald). Die Bestockung erscheint gut, der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen, die Bringungsmöglichkeit ist aufgrund der Steilheit nur mittels Winde möglich.VERKEHRSWERT: EUR 4.795,00

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Räume
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Anzahl der Schlafzimmer
85
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Neunkirchen
Versteigerungsort
BG Neunkirchen Bezirksgericht Neunkirchen, Triester Straße 16, EG, Verhandlungssaal 1
Versteigerungstermin
Donnerstag, 17. Sept. 2026, 10:00
Besichtigungszeit
Himmelreichstraße 7, 2641 Schottwien11.09.2026, 16:00 Uhr bis18:00 Uhr
Telefonkontakt
02635 62031 DW 141
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Gutachten 1 (.pdf)Lageplan 1 (.jpg)Grundriss 1 (.jpg)Grundriss 2 (.jpg)Grundriss 3 (.jpg)Grundriss 4 (.jpg)Grundriss 5 (.jpg)Grundriss 6 (.jpg)Grundriss 7 (.jpg)Grundriss 8 (.jpg)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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Mittel

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
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Nein
Vermietet
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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