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Mehrfamilienhäuser

Lindtalstraße 23, 3441 Judenau

467.000 €

Mehrfamilienhäuser in Lindtalstraße 23, 3441 Judenau
Mehrfamilienhäuser in Lindtalstraße 23, 3441 Judenau - Bild 2
Mehrfamilienhäuser in Lindtalstraße 23, 3441 Judenau - Bild 3
Mehrfamilienhäuser in Lindtalstraße 23, 3441 Judenau - Bild 4
Mehrfamilienhäuser in Lindtalstraße 23, 3441 Judenau - Bild 5
niederoesterreich 9 E 3/26v Lindtalstraße 23, 3441 Judenau 1
niederoesterreich 9 E 3/26v Lindtalstraße 23, 3441 Judenau 2
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Österreich›Niederösterreich›9 E 3/26v

MehrfamilienhäuserLindtalstraße 23, 3441 Judenau

467.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
9 E 3/26v
Adresse
Lindtalstraße 23, 3441 Judenau
Wohn-/Nutzfläche
218.83 m²
Baujahr
1966
Grundstücksgröße
500 m²
Objektgröße
175,00 m²
Beschreibung
Liegenschaft mit zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern (Altbestand Wohneinheit 1 und Zubau Wohneinheit 2) auf einem 500 m² großen Grundstück. Die Gebäude verfügen über Garagen, ein Carport sowie Gartenbereiche. Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Siedlungsrand von Judenau.
Vadium
46.700,00 €
Zubehörs
7.000,00 €
Verkehrswert
467.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
20136 Judenau
EZ
391
Grundstücksnr.
319
BLNr
4

Quellen Beschreibung

Wohneinheit 1 - EG Küche:
Es besteht eine Einbauküche mit einem U-förmigen Einbaublock und einer Länge von ca. 2,0 m + 1,60 m + 1,60 m + 2,0 m = 7,2 m in Verbundbauweise mit Unter- und Oberschränken samt Laden und Türen oder Klappelementen. Die Küche wurde vor mehr als 20 Jahren eingebaut.
Eingebaut sind:
• eine Niro-Küchenspüle mit 2 Becken, Kalt- und Warmwasseranschluss samt Mischarmatur;
• ein Backrohr Fa. Beko (Breite 60 cm) samt Ceranfeld (Breite 60 cm);
Nicht eingebaut und nicht enthalten sind
• ein Geschirrspüler (Breite 60cm);
• eine Kühl-Gefrierkombination (Breite 60 cm).
Wohneinheit 2 - EG Küche:
Es besteht eine Einbauküche der Firma Möbelix mit einem U-förmigen Einbaublock und einer Länge von ca. 1,0 m + 3,80 m + 2,50 m + 2,0 m = 9,3 m in Verbundbauweise mit Unter- und Oberschränken samt Laden und Türen oder Klappelementen. Die Küche wurde vor ca. 4 Jahren d. h. ca. 2022 eingebaut.
Eingebaut sind:
• eine Metall-Küchenspüle mit Kalt- und Warmwasseranschluss samt Mischarmatur;
• ein Backrohr Fa. Privileg (Breite 60 cm);
• ein Mikrowellenherd Fa. Privileg (Breite 60 cm);
• ein Ceranfeld Fa. Privileg (Breite 60 cm);
• ein Geschirrspüler Firma BEKO Bregenz (Breite 60cm).

Hinweis

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichenVersteigerungsbedingungen abgewichen.Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:Abgabenrückstände (beruhend auf Bescheiden mitdinglicher Wirkung)Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 hat dieverpflichtete Partei nicht abgegeben.Als Vadium werden nur Sparbücher angenommen (§ 179EO). Bieter:innen haben sich durch Vorlage einesStaatsbürgerschaftsnachweises und Reisepassesauszuweisen (Führerschein reicht nicht). AusländischenStaatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich dernachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-Grundverkehrsbehörde erteilt. Wenn Sie als Vertreter füreine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einerbeglaubigten Spezialvollmacht erforderlich; gegebenenfallsist auch ein aktueller Firmenbuchauszug mitzubringen.Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung derLiegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zusorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung einesBesichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur überrechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
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Modernisierungen
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Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
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Ausweisjahr
2019
Energieträger
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Endenergieverbrauch
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Ja
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Tulln
Versteigerungsort
BG Tulln Bezirksgericht Tulln,Albrechtsgasse 10,3430 Tulln,1.Stock, Verhandlungssaal I
Versteigerungstermin
Freitag, 23. Okt. 2026, 09:30
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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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