






















MehrfamilienhäuserLindtalstraße 23, 3441 Judenau
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 9 E 3/26v
- Adresse
- Lindtalstraße 23, 3441 Judenau
- Wohn-/Nutzfläche
- 218.83 m²
- Baujahr
- 1966
- Grundstücksgröße
- 500 m²
- Objektgröße
- 175,00 m²
- Beschreibung
- Liegenschaft mit zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern (Altbestand Wohneinheit 1 und Zubau Wohneinheit 2) auf einem 500 m² großen Grundstück. Die Gebäude verfügen über Garagen, ein Carport sowie Gartenbereiche. Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Siedlungsrand von Judenau.
- Vadium
- 46.700,00 €
- Zubehörs
- 7.000,00 €
- Verkehrswert
- 467.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
- Grundbuch von
- 20136 Judenau
- EZ
- 391
- Grundstücksnr.
- 319
- BLNr
- 4
Quellen Beschreibung
Es besteht eine Einbauküche mit einem U-förmigen Einbaublock und einer Länge von ca. 2,0 m + 1,60 m + 1,60 m + 2,0 m = 7,2 m in Verbundbauweise mit Unter- und Oberschränken samt Laden und Türen oder Klappelementen. Die Küche wurde vor mehr als 20 Jahren eingebaut.
Eingebaut sind:
• eine Niro-Küchenspüle mit 2 Becken, Kalt- und Warmwasseranschluss samt Mischarmatur;
• ein Backrohr Fa. Beko (Breite 60 cm) samt Ceranfeld (Breite 60 cm);
Nicht eingebaut und nicht enthalten sind
• ein Geschirrspüler (Breite 60cm);
• eine Kühl-Gefrierkombination (Breite 60 cm).
Wohneinheit 2 - EG Küche:
Es besteht eine Einbauküche der Firma Möbelix mit einem U-förmigen Einbaublock und einer Länge von ca. 1,0 m + 3,80 m + 2,50 m + 2,0 m = 9,3 m in Verbundbauweise mit Unter- und Oberschränken samt Laden und Türen oder Klappelementen. Die Küche wurde vor ca. 4 Jahren d. h. ca. 2022 eingebaut.
Eingebaut sind:
• eine Metall-Küchenspüle mit Kalt- und Warmwasseranschluss samt Mischarmatur;
• ein Backrohr Fa. Privileg (Breite 60 cm);
• ein Mikrowellenherd Fa. Privileg (Breite 60 cm);
• ein Ceranfeld Fa. Privileg (Breite 60 cm);
• ein Geschirrspüler Firma BEKO Bregenz (Breite 60cm).
Hinweis
Flurstücke
KI-Analyse
Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
KI-Analyse
Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungen
KI-Analyse
Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
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KI-Analyse
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächen
KI-Analyse
- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungen
KI-Analyse
2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenRäume
KI-Analyse
- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
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KI-Analyse
Energieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse
- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
KI-Analyse
Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLage
KI-Analyse
- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- BG Tulln
- Versteigerungsort
- BG Tulln Bezirksgericht Tulln,Albrechtsgasse 10,3430 Tulln,1.Stock, Verhandlungssaal I
- Versteigerungstermin
- Freitag, 23. Okt. 2026, 09:30
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Zustand Innen
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Mängel
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Baubeschreibung
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Modernisierung/Sanierung
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