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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Webelsberg, Webelsgrund 1, 31832 Springe, Altenhagen I

3.033.415 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Webelsberg, Webelsgrund 1, 31832 Springe, Altenhagen I
niedersachsen 0003 K 0005/2024 Webelsberg, Webelsgrund 1, 31832 Springe, Altenhagen I 1
1 BilderNeu
Deutschland›Niedersachsen›0003 K 0005/2024

land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstückWebelsberg, Webelsgrund 1, 31832 Springe, Altenhagen I

3.033.415 €

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Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0003 K 0005/2024
Adresse
Webelsberg, Webelsgrund 1, 31832 Springe, Altenhagen I
Wohn-/Nutzfläche
393 m²
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
158656 m²
Beschreibung
Gestütshofanlage Webelsgrund, bestehend aus einem Dreiseithof mit Wohngebäuden, Verwaltungsgebäude, Stallgebäuden und Reithalle mit Anbau sowie entsprechenden Außenanlagen zur Haltung von Pferden. Die Anlage bietet Platz für etwa 56 Pferde in Innen-, Außen-, Paddockboxen sowie Offenstallhaltung. Zu der Anlage gehören auch Landwirtschafts-, Wald- und Freiflächen.
Verkehrswert
3.033.415 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Altenhagen I Blatt 788
Blatt
788
Flur
2
Flurstück
57/1
Gemarkung
Altenhagen I

Quellen Beschreibung

A) Gestütshofanlage Webelsgrund, bestehend aus einem Dreiseithof mit Wohngebäuden (Wohnflächen ca. 393 m²), Verwaltungsgebäude (Nutzfläche ca. 120 m²), Stallgebäuden (Nutzflächen ca. 848 m²) und Reithalle mit Anbau (Nutzfläche ca. 1.767 m²) sowie entsprechenden Außenanlagen zur Haltung von Pferden. Die Anlage wurde im Jahr 1954 erbaut und seit 1993 erweitert. Sie bietet Platz für etwa 56 Pferde, die in Innen-, Außen-, Paddockboxen sowie in Offenstallhaltung aufgestallt werden können. Gesamtgröße 141.949 m²,
B) Landwirtschafts- und Waldfläche, Webelsberg, Gemarkung Altenhagen I, Flur 2, Flurstück 57/1 (Nutzung Grünland), Größe 10.700 m²,
C) Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Webelsberg, Gemarkung Springe, Flur 27, Flurstück 11/1, Fläche mit gemischter Nutzung, bebaut mit Garagen, Grünland, Größe 6.007 m²,

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Springe
Versteigerungsort
Amtsgericht Springe, Zum Oberntor 2, 31832 Springe, Raum: 17
Versteigerungstermin
Montag, 9. Nov. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
4.880 €
Grunderwerbsteuer
151.670,75 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
9.567,6 €

(verzinster Betrag: 2.730.073,5 €)

Zuschlagsgebühr
6.039 €
Gesamt Nebenkosten
172.157,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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  • 2018

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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

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