Einfamilienhaus

Lange Straße 40, 31547 Rehburg-Loccum, Münchehagen

120.000 €

Einfamilienhaus in Lange Straße 40, 31547 Rehburg-Loccum, Münchehagen - Bild 2

niedersachsen 0003K0010/2024 Lange Straße 40, 31547 Rehburg-Loccum, Münchehagen 1

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2 BilderNeu

Einfamilienhaus

Lange Straße 40, 31547 Rehburg-Loccum, Münchehagen

120.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0010/2024

Adresse:

Lange Straße 40, 31547 Rehburg-Loccum, Münchehagen

Wohn-/Nutzfläche:

231

Baujahr:

1935

Grundstücksgröße:

929 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das teilweise unterkellert ist. Der östliche Gebäudeteil wurde 1874 erbaut, der Hauptteil um 1935. 1986 fand ein Ausbau des Dachgeschosses sowie ein Balkonanbau statt.

Verkehrswert:

120.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

MÜNCHEHAGEN Blatt 1459

Blatt:

1459

Flur:

Flurstück:

52/3

Gemarkung:

MÜNCHEHAGEN

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus teilweise unterkellert, Baujahr östlicher Gebäudeteil 1874, überwiegender Gebäudeteil um 1935, 1986 Ausbau Dachgeschoss und Balkonanbau, Wohnfläche insgesamt ca. 231 m²,
Lage: Lange Straße 40, Münchehagen
Grundstücksgröße: 929 m²
Festgesetzter Verkehrswert: 120.000,00 €

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Stolzenau

Versteigerungsort:

Amtsgericht Stolzenau, Weserstr. 6, 31592 Stolzenau, Raum: Saal 2

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 1. Okt. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0010-2024-stolzenau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

6.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

378,49 €

(verzinster Betrag: 108.000 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.308,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Quellen & Haftungsausschluss

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