Einfamilienhaus

Am Mühlengraben 13, 37431 Bad Lauterberg, Barbis

81.000 €

Einfamilienhaus in Am Mühlengraben 13, 37431 Bad Lauterberg, Barbis - Bild 2

Einfamilienhaus in Am Mühlengraben 13, 37431 Bad Lauterberg, Barbis - Bild 3

Einfamilienhaus in Am Mühlengraben 13, 37431 Bad Lauterberg, Barbis - Bild 4

niedersachsen 0005 K 0003/2024 Am Mühlengraben 13, 37431 Bad Lauterberg, Barbis 1

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4 Bilder

Einfamilienhaus

Am Mühlengraben 13, 37431 Bad Lauterberg, Barbis

81.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0005 K 0003/2024

Adresse:

Am Mühlengraben 13, 37431 Bad Lauterberg, Barbis

Baujahr:

1900-1910

Grundstücksgröße:

2039 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Nebengebäude. Die kombinierte Wohn- und Nutzfläche beträgt circa 250 Quadratmeter.

Verkehrswert:

81.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Barbis Blatt 3447, lfd-Nr. 1, Gemarkung Barbis, Flur 16, Flurstück 73/1, Wirtschaftsart und Lage: Am Mühlengraben 13, Größe: 2039 m².

Blatt:

3447

Flur:

Flurstück:

73/1

Gemarkung:

Barbis

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

freistehendes, nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, ca. 250 qm Wohn-/Nutzfläche u. Nebengebäude, Bj. ca. 1900-1910, Reparaturrückstau, Schäden an Fassade u. Heizung; nur Außenbesichtigung mgl.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Herzberg am Harz

Versteigerungsort:

Amtsgericht Herzberg, Schloss 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal 11

Versteigerungstermin:

Dienstag, 24. Feb. 2026, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

4.050 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

255,48 €

(verzinster Betrag: 72.900 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.049,98 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
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Flurstücke
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Flurstück 1

Mängel
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Mangel 1

Belastungen
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Belastung 1

Bodenrichtwert
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Flächen
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Objektzustand & Ausstattung
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Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

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