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Einfamilienhaus, Grundbuch von Eystrup Bl. 1277

Twachtstraße 20, 27324 Eystrup

86.600 €

Einfamilienhaus, Grundbuch von Eystrup Bl. 1277 in Twachtstraße 20, 27324 Eystrup
Einfamilienhaus, Grundbuch von Eystrup Bl. 1277 in Twachtstraße 20, 27324 Eystrup - Bild 2
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Deutschland›Niedersachsen›0005 K 0006/2024

Einfamilienhaus, Grundbuch von Eystrup Bl. 1277

Twachtstraße 20, 27324 Eystrup

86.600 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005 K 0006/2024
Adresse:
Twachtstraße 20, 27324 Eystrup
Baujahr:
1958
Grundstücksgröße:
1406 m²
Beschreibung:
Das Einfamilienhaus ist ein freistehender Massivbau mit Klinkermauerwerk. Der äußerliche bauliche Zustand wird als ungepflegt eingestuft.
Jahresrohertrag:
10.458,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.1 %
Ertragswert:
86.800,00 €
Verkehrswert:
86.600 €

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Grundstück, bebaut mit Einfamilienhaus (Bj. gemäß Bauakte 1958, später Ausbau des Dachgeschosses; Wohnfläche rund 187 m²) und Nebengebäude mit integrierter Garage (Bj. gemäß Bauakte 1960)

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Nienburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Nienburg/Weser, Berliner Ring 98, 31582 Nienburg, Saal 1
Versteigerungstermin:
Freitag, 10. Okt. 2025, 10:15

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0006-2024-nienburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.330 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
273,14 €

(verzinster Betrag: 77.940 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.347,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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