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Einfamilienhaus, Garage

Soldiner Straße 15, 29633 Munster, Trauen

171.000 €

Einfamilienhaus, Garage in Soldiner Straße 15, 29633 Munster, Trauen
Einfamilienhaus, Garage in Soldiner Straße 15, 29633 Munster, Trauen - Bild 2
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niedersachsen 0005K0006/2024 Soldiner Straße 15, 29633 Munster, Trauen 1
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6 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0005K0006/2024

Einfamilienhaus, Garage

Soldiner Straße 15, 29633 Munster, Trauen

171.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005K0006/2024
Adresse:
Soldiner Straße 15, 29633 Munster, Trauen
Wohn-/Nutzfläche:
156
Baujahr:
1973
Grundstücksgröße:
1212 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1973 und einem Wintergartenanbau von 1990. Es verfügt über 7 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein WC. Die Wohnfläche beträgt circa 156 m².
Verkehrswert:
171.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuch von Trauen Blatt 158 eingetragene Grundstück   Lfd. Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Trauen 9 33/85 Hof- und Gebäudefläche, Soldiner Straße 15 1212
Blatt:
158
Flur:
9
Flurstück:
33/85
Gemarkung:
Trauen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

1 1/2-geschossiges voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage Baujahr 1973, Wintergartenanbau 1990, Garage in Massivbauweise Baujahr 1976. Wohnhaus: 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC und Wintergarten. Wohnfläche ca. 156 m², Keller: 4 Räume, Heizung Nutzfläche ca. 92 m². Garage 22 m² Nutzfläche.

Die Bewertung erfolgte nach Aktenlage und äußerem Anschein. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Soltau
Versteigerungsort:
Amtsgericht Soltau, Rühberg 13-15, 29614 Soltau, Saal II (A 1.06)
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Sept. 2025, 10:45

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0005K0006-2024-soltau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
8.550 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
539,35 €

(verzinster Betrag: 153.900 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.391,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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