Doppelhaushälfte

Blumenberg 6, 37441 Bad Sachsa

112.000 €

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Doppelhaushälfte

Blumenberg 6, 37441 Bad Sachsa

112.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0005 K 0027/2023
Adresse:
Blumenberg 6, 37441 Bad Sachsa
Wohn-/Nutzfläche:
100
Baujahr:
1953
Grundstücksgröße:
833 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die als Einfamilienwohnhaus genutzt wird. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude ist unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Garage. Es besteht ein allgemeiner Reparaturstau.
Verkehrswert:
112.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuch von Bad Sachsa Blatt 5542 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1 des Bestandverzeichnisses, Gemarkung Bad Sachsa, Flur 4, Flurstück 159/15, Erholungsfläche, Blumenberg 6, Größe 308 m², Gemarkung Bad Sachsa, Flur 4, Flurstück 159/16, Gebäude- und Freifläche, Blumenberg 6, Größe 525 m².
Blatt:
5542
Flur:
4
Flurstück:
159/15
Gemarkung:
Bad Sachsa

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienwohnhaus, BJ 1953, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohn-/Nutzfl. ca. 100 qm, Nebengebäude, Garage, Reparaturstau.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Herzberg am Harz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloss 4, 37412 Herzberg am Harz
Versteigerungstermin:
Dienstag, 13. Jan. 2026, 11:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
5.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
353,26 €

(verzinster Betrag: 100.800 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.883,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

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