Mehrfamilienhaus

Feldstr. 18, 49176 Hilter am Teutoburger Wald

302.000 €

Mehrfamilienhaus in Feldstr. 18, 49176 Hilter am Teutoburger Wald - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Feldstr. 18, 49176 Hilter am Teutoburger Wald - Bild 3

niedersachsen 0006 K 0005/2024 Feldstr. 18, 49176 Hilter am Teutoburger Wald 1

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3 BilderNeu

Mehrfamilienhaus

Feldstr. 18, 49176 Hilter am Teutoburger Wald

302.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006 K 0005/2024

Adresse:

Feldstr. 18, 49176 Hilter am Teutoburger Wald

Baujahr:

1965

Grundstücksgröße:

765 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein freistehendes, zweigeschossiges und unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1965. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine separate, eingeschossige Garage aus dem Jahr 1966.

Verkehrswert:

302.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Hilter Blatt 705

Blatt:

705

Flur:

Flurstück:

80/1

Gemarkung:

Hilter

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Freistehendes zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1965 sowie freistehende eingeschossige nicht unterkellerte Garage mit flachgeneigtem Pultdacht, Bj. 1966

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bad Iburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bad Iburg, Schloss, 49186 Bad Iburg, Raum: 121

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 26. Feb. 2026, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

15.100 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

952,53 €

(verzinster Betrag: 271.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.044,03 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Mehrfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
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Flurstücke
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Flurstück 1

Mängel
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Mangel 1

Belastungen
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Belastung 1

Bodenrichtwert
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Flächen
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Objektzustand & Ausstattung
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Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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