Zweifamilienhaus

Florastraße 14, 30900 Wedemark, Hellendorf

558.001 €

niedersachsen 0006K0008/2023 Florastraße 14, 30900 Wedemark, Hellendorf 1

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Zweifamilienhaus

Florastraße 14, 30900 Wedemark, Hellendorf

558.001 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006K0008/2023

Adresse:

Florastraße 14, 30900 Wedemark, Hellendorf

Wohn-/Nutzfläche:

164

Baujahr:

1967

Beschreibung:

Zweifamilienwohnhaus mit Carport, ca. 164 m² Gesamtwohnfläche, Baujahr 1967

Verkehrswert:

558.001 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hellendorf Blatt 322

Blatt:

321

Flur:

Flurstück:

89/5

Gemarkung:

Hellendorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Carport, ca. 164m² Gesamtwohnfläche, Baujahr 1967 im Hellendorf Blatt 322 lfdNr. 3
unbebautes Grundstück in Hellendorf Blatt 322 lfdNr.5
2/12 Miteigentumsanteile im Grundbuch von Hellendorf Blatt 321 lfdNr. 5

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Burgwedel

Versteigerungsort:

Amtsgericht Burgwedel, Im Klint 4, 30938 Burgwedel, Raum: A 03

Versteigerungstermin:

Dienstag, 16. Sept. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0006K0008-2023-burgwedel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.095 €

Grunderwerbsteuer:

27.900,05 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.759,97 €

(verzinster Betrag: 502.200,9 €)

Zuschlagsgebühr:

1.188 €

Gesamt Nebenkosten:

31.943,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs -getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten -einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

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