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Einfamilienhaus

Feldstraße16, 16 A, 37186 Moringen, Fredelsloh

143.000 €

Einfamilienhaus in Feldstraße16, 16 A, 37186 Moringen, Fredelsloh
niedersachsen 0006 K 0010/2024 Feldstraße16, 16 A, 37186 Moringen, Fredelsloh 1
1 BilderNeu
Deutschland›Niedersachsen›0006 K 0010/2024

EinfamilienhausFeldstraße16, 16 A, 37186 Moringen, Fredelsloh

143.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0006 K 0010/2024
Adresse
Feldstraße16, 16 A, 37186 Moringen, Fredelsloh
Wohn-/Nutzfläche
270.5 m²
Baujahr
vor 1950
Grundstücksgröße
1250 m²
Beschreibung
Das Objekt besteht aus einem Grundstück, das mit zwei Einfamilienhäusern und Nebengebäuden bebaut ist. Es gibt ein Vorderhaus und ein Hinterhaus, welche beide älteren Baujahrs sind. Beide Gebäude weisen deutliche Gebrauchsspuren und eine schlechte energetische Qualität auf.
Verkehrswert
143.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Fredelsloh Blatt 860
Blatt
860
Flur
2
Flurstück
615/36
Gemarkung
Fredelsloh

Quellen Beschreibung

Ein mit zwei Einfamilienhäusern (Vorder- und Hinterhaus) und Nebengebäuden bebautes Grundstück
Vorderhaus:
unterkellertes Wohnhaus in kombinierter Fachwerk- und Massivbauweise, Baujahr nicht bekannt, augenscheinlich vor 1950;
Erdgeschoss ca. 81 qm Wohnfläche (zwei Wohnräume, Flure und Diele, Badezimmer, Küche, Abstellraum)
Dachgeschoss ca. 40 qm Wohnfläche (drei Wohnräume, Flur)
Kellergeschoss Flur und Kellerräume (dezimeterhoch stehendes Wasser)
Hinterhaus:
nichtunterkellertes Wohnhaus in kombinierter Fachwerk- und Massivbauweise, Baujahr: nicht bekannt, augenscheinlich vor 1950,
Erdgeschoss ca. 75 qm Wohnfläche (drei Wohnräume, Flur, WC, Küche)
Obergeschoss ca. 74,5 qm Wohnfläche (vier Wohnräume, Flur, Balkon)
Nebengebäude:
Schuppen / Gartenhaus in Holzbauweise, Wandverkleidung aus Holzschalung und Trapezblech, Hoiztür und Leichtmetalltür, Dachkonstruktion teilweise abgängig

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Northeim
Versteigerungsort
Amtsgericht Northeim, Bahnhofstraße 31, 37154 Northeim, Raum: Saal 5
Versteigerungstermin
Freitag, 25. Sept. 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0006K0010-2024-northeim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
354 €
Grunderwerbsteuer
7.150 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
451,03 €

(verzinster Betrag: 128.700 €)

Zuschlagsgebühr
762,5 €
Gesamt Nebenkosten
8.717,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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Baubeschreibung

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Instandhaltung

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Modernisierung/Sanierung

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