Zweifamilienhaus

Exterbrock 26, 49124 Georgsmarienhütte

249.000 €

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Zweifamilienhaus

Exterbrock 26, 49124 Georgsmarienhütte

249.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006K0013-2023

Adresse:

Exterbrock 26, 49124 Georgsmarienhütte

Wohn-/Nutzfläche:

183

Baujahr:

1968

Grundstücksgröße:

933 m²

Beschreibung:

Zweifamilienhaus mit Garage und Carport. Bj. Wohnhaus 1968, Anbau 1998. Wohnfläche Wohnung im EG circa 101 qm, Wohnfläche Wohnung im DG circa 82 qm. Dinglich gesicherter Erbbauzins derzeit 286,22 Euro.

Verkehrswert:

249.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Harderberg Blatt 577

Blatt:

576

Flur:

Flurstück:

53/20

Gemarkung:

Harderberg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Garage und Carport, Bj. Wohnhaus 1968, Anbau 1998, Wfl. Wohnung im EG: ca. 101 qm, Wfl. Wohnung im DG: ca. 82 q, dinglich gesicherter Erbbauzins derzeit 286,22 €.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bad Iburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bad Iburg, Schloss, 49186 Bad Iburg, Raum: 121

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 7. Aug. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

12.450 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

785,36 €

(verzinster Betrag: 224.100 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

14.928,86 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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