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Zweifamilienhaus

Exterbrock 26, 49124 Georgsmarienhütte

249.000 €

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Deutschland›Niedersachsen›0006K0013-2023

Zweifamilienhaus

Exterbrock 26, 49124 Georgsmarienhütte

249.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0006K0013-2023
Adresse:
Exterbrock 26, 49124 Georgsmarienhütte
Wohn-/Nutzfläche:
183
Baujahr:
1968
Grundstücksgröße:
933 m²
Beschreibung:
Zweifamilienhaus mit Garage und Carport. Bj. Wohnhaus 1968, Anbau 1998. Wohnfläche Wohnung im EG circa 101 qm, Wohnfläche Wohnung im DG circa 82 qm. Dinglich gesicherter Erbbauzins derzeit 286,22 Euro.
Verkehrswert:
249.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Harderberg Blatt 577
Blatt:
576
Flur:
8
Flurstück:
53/20
Gemarkung:
Harderberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Garage und Carport, Bj. Wohnhaus 1968, Anbau 1998, Wfl. Wohnung im EG: ca. 101 qm, Wfl. Wohnung im DG: ca. 82 q, dinglich gesicherter Erbbauzins derzeit 286,22 €.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bad Iburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bad Iburg, Schloss, 49186 Bad Iburg, Raum: 121
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 7. Aug. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
12.450 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
785,36 €

(verzinster Betrag: 224.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.928,86 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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